Как взыскать расходы на улучшения после отзыва доверенности на дачу?

Вопрос №18626577 из г. Волгоград
опубликован 05.08.2021, 00:48
По доверенности генеральной передана дача моему ребёнку. Мы произвели на даче неотделимые улучшения в момент действия доверенности. Через 2,5 года доверенность отозвпга, как взыскать расходы на улучшения с владельца? Ща это время дача не переоформлялась по доверенности, только использовалась.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Юлия, здравствуйте!

К сожалению, покос травы, выкорчевывание, полив участка - не является неотделимым улучшением.

Неотделимые улучшения – это улучшения, которые невозможно отделить от имущества, не причинив ему вред.

Например, пристройка к зданию, установленная в здании система вентиляции и т.д.

Простыми словами:

Неотделимыми можно назвать те улучшения, при отсутствии которых дом, участок могли бы пострадать.

- Если бы вы не косили траву, то с участком ничего не случилось бы.

- Если бы вы не поливали участок, то опять же, вред не был бы причинен.

Поэтому, такие основания как покос травы и полив в иске заявлять бесперспективно.

1. Если проводили вентиляцию, электричество например в доме и т.д., то можно рассмотреть возможность взыскания средств с собственника.

2. Необходимо будет приложить доказательства, это чеки (период должен соответствовать действию доверенности), свидетели, договоры купли-продажи и т.д.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ,

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Всех благ Вам!

05.08.2021, 01:38
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Здравствуйте Юлия.

Взыскивать нужно неосновательное обогащение. В суд нужно предотавить документы о затратах на ремонт.

05.08.2021, 00:51

Как я понял - дача передавалась в пользование?

Кроме доверенности договора не было?

Модно попытаться подать иск по ст. 1102 ГК РФ - неосновательное обогащение - но гарантий его полного удовлетворения нет.

05.08.2021, 00:58

Полив, скос травы, аыкорчеаывание,-все это не является неотделимыми улучшениями Это ваши затраты на содержание дачи

Посадка новых насаждений является неот делимыми улучшениями.

Опять же чтобы взыскать деньги потраченные на приобретение и посадку новых насаждений вы в суде должны согласно ст 56 ГПК РФ доказать, что посадка новых насаждений была просто необходима на этом дачном участке.

Собственник же ст.209 ГК РФ дачи будет придерживаться позиции: уважаемые я вас не заставлял ни поливать, ни делать кошении травы, ни делать корчевание, ни делать посадку новых насаждений. Покажите мне документ где прописана такая обязанность Вы ничего показать не сможете.

В данном случае нет ни какого неосновательного обогащения ст.1102 ГК РФ собственника дачи, так как вас никто не заставлял делать эти работы.

Содержание дачи вам никто не компенсирует. По-человечески, Вас можно понять: имели виды на дачу, а тут доверенность отозвали. Но юридически, нет ни каких оснований для взыскания с собственника дачи этих ваших расходов.

05.08.2021, 05:15

Здравствуйте.

Указанные вами работы не являются неотделимыми улучшениями собственности.

Правовое основание ст.185, 209 ГК РФ.

В связи с чем можете подать в суд за покос травы и прочее, если докажите работы проведенные на участке.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

05.08.2021, 07:05

Это только чеки? Улучшения производили т собственными силами: полив, скос травы, аыкорчеаывание, свидетели - несколько соседей.

05.08.2021, 00:52

Должны быть материальные затраты. Покос травы и т.д. - это не улучшения, а содержание.

05.08.2021, 00:56

Это разве неотделимые улучшения? Покос травы, полив... Мраморные стены вместо деревянных и прочее... вот это улучшения... вместо фанерного туалета с очком на улице - золотой унитаз в теплом сортире внутри дома...

Вы ещё про мух напишите...

05.08.2021, 01:00

Хорошо, содержание 2 года, посадка новых насаждений - это неотделимые улучшения?

05.08.2021, 01:07

Откажут, только деньги и время потратите, есть по этому поводу решения судов.

05.08.2021, 01:12

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 542 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 842 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 188 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 633 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 507 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5 1 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских