Как взыскать расходы на улучшения после отзыва доверенности на дачу?

Здравствуйте Юлия.

Взыскивать нужно неосновательное обогащение. В суд нужно предотавить документы о затратах на ремонт.

Как я понял - дача передавалась в пользование?

Кроме доверенности договора не было?

Модно попытаться подать иск по ст. 1102 ГК РФ - неосновательное обогащение - но гарантий его полного удовлетворения нет.

Юлия, здравствуйте!

К сожалению, покос травы, выкорчевывание, полив участка - не является неотделимым улучшением.

Неотделимые улучшения – это улучшения, которые невозможно отделить от имущества, не причинив ему вред.

Например, пристройка к зданию, установленная в здании система вентиляции и т.д.

Простыми словами:

Неотделимыми можно назвать те улучшения, при отсутствии которых дом, участок могли бы пострадать.

- Если бы вы не косили траву, то с участком ничего не случилось бы.

- Если бы вы не поливали участок, то опять же, вред не был бы причинен.

Поэтому, такие основания как покос травы и полив в иске заявлять бесперспективно.

1. Если проводили вентиляцию, электричество например в доме и т.д., то можно рассмотреть возможность взыскания средств с собственника.

2. Необходимо будет приложить доказательства, это чеки (период должен соответствовать действию доверенности), свидетели, договоры купли-продажи и т.д.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ,

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Всех благ Вам!

Полив, скос травы, аыкорчеаывание,-все это не является неотделимыми улучшениями Это ваши затраты на содержание дачи

Посадка новых насаждений является неот делимыми улучшениями.

Опять же чтобы взыскать деньги потраченные на приобретение и посадку новых насаждений вы в суде должны согласно ст 56 ГПК РФ доказать, что посадка новых насаждений была просто необходима на этом дачном участке.

Собственник же ст.209 ГК РФ дачи будет придерживаться позиции: уважаемые я вас не заставлял ни поливать, ни делать кошении травы, ни делать корчевание, ни делать посадку новых насаждений. Покажите мне документ где прописана такая обязанность Вы ничего показать не сможете.

В данном случае нет ни какого неосновательного обогащения ст.1102 ГК РФ собственника дачи, так как вас никто не заставлял делать эти работы.

Содержание дачи вам никто не компенсирует. По-человечески, Вас можно понять: имели виды на дачу, а тут доверенность отозвали. Но юридически, нет ни каких оснований для взыскания с собственника дачи этих ваших расходов.

Это только чеки? Улучшения производили т собственными силами: полив, скос травы, аыкорчеаывание, свидетели - несколько соседей.

Хорошо, содержание 2 года, посадка новых насаждений - это неотделимые улучшения?