Размещение рекламы на магазине - права и обязанности хозяина и жильцов многоквартирного дома.

Вопрос №18631357 из г. Барнаул
опубликован 06.08.2021, 19:11

Question

Хозяин магазина, расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома, имеет право размещать рекламные щиты на своем магазине, или он должен платить жильцам за использование стен дома под рекламу? Какие правовые акты регулируют подобную деятельность?

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Здравствуйте Елена Георгиевна!

Тут есть нюансы. 
1. Если магазин у Вас в виде обособленной пристройки и в собственности, то разместить рекламный щит на стене, дверях или в окнах-витринах
2. Вы можете разместить рекламу на штендере-выносном щите
3. Если магазин встроенный, то все стены, крыша является общим имуществом МКД и на размещение выносной рекламы требуется решение общего собрания собственников на основании ст.44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ 
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Колесниченко Андрей Игоревич · Answer

Если его реклама затрагивает стены, общее имущество МКД, то данный вопрос должен решаться на общем собрании собственников.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Елена Георгиевна!

Если Вы ВНИМАТЕЛЬНО прочитали мой ответ, то там написано, что если Ваш магазин в виде пристройки, находящейся в Вашей собственности, то стена для размещения рекламы к общему имуществу дома не относится. Если магазин встроенный, то это общее имущество МКД.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае, если это вывеска магазина, то к рекламе она не относится.

Обратите внимание, что реклама может размещаться на фасаде МКД с помощью рекламных конструкций (ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе»). Предварительно необходимо проверить, нужно ли получать разрешение на ее установку, а также ознакомиться с установленными требованиями и ограничениями.

После этого размещение рекламной конструкции на МКД нужно согласовать. Для этого необходимо получить согласие собственников помещений этого дома, так как в этом случае будет использоваться общее имущество дома. К нему относятся, в частности, стены и крыша дома. Это следует из ч. 5 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ЕЛЕНА ГЕОРГИЕВНА · Answer

Наружные стены магазина - это общее имущество МКД?

ЕЛЕНА ГЕОРГИЕВНА · Answer

Наружные стены магазина - это общее имущество МКД?

Размещение рекламы на магазине - права и обязанности хозяина и жильцов многоквартирного дома.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Федеральный закон о рекламе. 38-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Нужно ли мое разрешение и компенсация владельцу магазина за установку рекламы на крыльце под моей квартирой?

Незаконное размещение сторонней рекламы на фасаде магазина - есть ли нарушение закона?

Возможность размещения рекламы на фасаде жилого дома магазином, находящимся в этом же доме

Возможно ли установить рекламный стенд возле магазина в жилом доме и возникает ли необходимость в аренде земли

Возможность установки рекламного стенда у магазина на первом этаже жилого дома и вопрос аренды земли

Возможность установки рекламных щитов на внешней стене первого этажа жилого здания без согласия собственников

Как регулировать выступающий щит с названием магазина на первом этаже многоквартирного дома - документы и рекомендации

Как узаконить несанкционированную витрину в магазине на первом этаже жилого дома - этапы процесса.

Рекламный щит LED на частной территории - могу ли я оставить номер телефона в рекламе?

Как убрать рекламу магазина со своего балкона?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59