Как ограничить продажу унаследованного дома с земельным участком?

Вопрос №18634850 из г. Екатеринбург
опубликован 08.08.2021, 15:55

Можно ли по закону завещать земельный участок с домом, чтобы его не смогли сразу продать, если он не нужен, после смерти наследодателя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист Истра

4.9 910 отзывов

Добрый вечер, Игорь.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ пи наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам...

На основании ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе...

При этом в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, совершить сделку об отчуждении земельного участка с домом можно до истечении, например, 6-ти месячного срока принятия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ), но зарегистрировать право на указанную недвижимость приобретатель сможет только по истечении 6-ти месячного срока, а также получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса (ст. 1162 ГК РФ).

Следовательно, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ запретить наследникам по завещанию "сразу продать, если он не нужен, после смерти наследодателя" закон не позволяет.

08.08.2021, 19:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1110. Наследование

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Статья 1137. Завещательный отказ

Статья 1152. Принятие наследства

Статья 1154. Срок принятия наследства

Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43774 отзывa

Может быть оформлено завещание.

08.08.2021, 15:57

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49255 отзывов

По ст.1137 ГК РФ завещание с условием – то, в тексте которого описаны обстоятельства, которые придётся выполнить наследнику. Документ может содержать описание любых условий, не противоречащих действующему законодательству и здравому смыслу.

Но в таком случае должно быть указано, кому он перейдет, если наследник не желает его принимать.

Я считаю, что нотариус откажет в таком заверении завещания.

08.08.2021, 15:57

Спросить юриста