Семейные проблемы после сноса улицы - нелегальное жилье, раздел имущества и проблемы с квартиросъемщиком

В 2009 году наша улица попала под снос, шахты, аварийное жилье. На момент сноса прописано 9 человек: мать (гл. квартиросъемщик), три сестры, 5 несовершеннолетних. На семью дали сертификат в размере ок. 6 млн. руб. Было преобретено 4 объекта жилой недвижимости: матери дом в 64 кв., сестре с ребенком гостинку в 23 кв., сестре с тремя детьми 2-х комн. Кв. в 54 кв., сестре с ребенком гостинку в 16 кв. В Центре регистрации была проведена сделка, нам выдали документы, где на каждого члена семьи по 1/9 доли в каждом объекте (как нам объяснили, это по тому, что на момент сноса было прописано 9 чел.). И сейчас, я с двумя детьми (второй ребенок родился в 2010 году), муж проживаем в гостинке 16 кв. Чтобы сделаться главным квартиросъемщиком, каждый в своей квартире, в Центре Регистрации нам предложили сделать между собой дарение, мы с сестрами согласились, но мать нет. Что мне теперь делать? Жить на 16 кв. в четвером, это кошмар. Как можно поступить в этом случае? Я хотела продать свою гостинку, добавить мат капитал и преобрести дом, большей площади. Помогите пожалуйста. Правомерна была ли эта сделка? Если да, то как быть с матерью? Можно ли как нибудь ее уговорить или хоть что-то сделать? Спасибо.