Проблема с оформлением дарственной на долю в квартире - правы ли нотариусы и как зарегистрировать договор?

Добрый вечер, Антон.

В соответствии с положениями ст. 55 "Удостоверение договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации" Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) при удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.

Следовательно, каких-либо нарушений со стороны нотариуса не усматривается.

При этом Вы можете продать доли своим дочерям, не потеряв регистрацию в названной квартире.

Так, из содержания п. 1 ст. 558 ГК РФ "Особенности продажи жилых помещений" вытекает, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.