Как купить квартиру у собственников, проживающих в другом регионе и не являющихся близкими родственниками - особенности оформления документов
Вопрос №18640232
из г. Екатеринбург
опубликован 10.08.2021, 16:54
опубликован 10.08.2021, 16:54
Покупка квартиры
Собственники получили квартиру в ходе приватизации. Женщина 1, женщина 2 её дочь, девочка 3 внучка (несовершеннолетняя). Я покупаю эту квартиру, собственники в другом регионе на пмж. Женщина 2 замужем за отцом девочка 3. Как нужно сделать все документы, чтобы муж мог не приезжать на сделку?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Дарья! А причем здесь муж? Если квартира приватизирована согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ не является общим имуществом с мужем, а следовательно распоряжаться ей могут собственники либо их представители, в т.ч. законные представители своих детей (ст.64 Семейного кодекса РФ) с разрешения органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), т.е. этот документ еще нужен будет помимо ДКП и акта приема-передачи. А если собственники в другом регионе, то от них нужна доверенность (ст.
10.08.2021, 17:01
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 14 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Это лучший ответ
Отцу девочки не обязательно участвовать в сделке. От него только потребуется нотариально удостоверенное согласие на продажу детской доли - для предоставления в орган опеки. Либо данное согласие нужно подать лично отцу в орган опеки без нотариального удостоверения. На самой сделке девочку может представлять ее мать как законный представитель (ст. 64 СК РФ).
10.08.2021, 16:54
От отца девочки и мужа второй женщины-согласие на сделку. А еще им нужно предварительный договор для опеки, что они покупают новое жилье и девочке выделяют в нем метры. Иначе опека сделку не пропустит.
10.08.2021, 16:54
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 700
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
64
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
96
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 538
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2
1 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 330
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры - будут ли мама с дочерью выписаны или необходимо обращаться в опеку?
Как учитывается имущество?
Как продать квартиру после смерти сына с несовершеннолетними прописанными детьми?
Как приватизировать государственную квартиру с долгами - вопрос после смерти матери
Какие права имеет мать, прописанная в квартире, если дочь приватизировала жилье и проживает за границей?
Может ли мать лишить доли одной из дочерей в приватизированном доме и на земельном участке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут