Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа доли в долевой собственности - можно ли продать за другую цену и как защитить свои интересы?

Вопрос №18641257 из г. Псков
опубликован 11.08.2021, 00:13

Два сестры продают дом находящийся в долевой собственности по наследству за 800 000 тысяч предлагают выкупить сначала одну долю за 400 000 а потом вторую. Может ли второй собственник продать эту долю за другую цену например за 1 000 000? И что делать как себя обезопасить?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Вы можете себя обезопасить предварительным договором купли-продажи с указанием точной цены и всех иных существенных условий.

Не понимаю, зачем им нужно две сделки, если общая цена меньше миллиона и все равно общий вычет по налогу будет в миллион, НДФЛ им платить не надо. Надо бы поточнее выяснить, что к чему.

11.08.2021, 00:43

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65431 отзыв

Второй собственник может всё, ЧТО угодно сказать и от сделки отказаться.

Договор предварительный только с двумя.

11.08.2021, 09:19

Спросить юриста

Юлия Юрьевна Иванова

Автор вопроса

1 отзыв

У них конфликт они не уступаю друг другу долю что бы быстрей продать так как каждая боиться что вторая не отдаст деньги от сделки за дом.

11.08.2021, 00:46

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Так это не имеет никакого отношения к названному ими условию. Деньги им обеим отдавать будете Вы и можете их внести на аккредитив в банк на имя каждой отдельно.

11.08.2021, 00:51

Спросить юриста

Юлия Юрьевна Иванова

Автор вопроса

1 отзыв

Предварительный договор купли продажи нужно составлять с двумя собственниками или можно только с одним? Они живут в разных городах.

11.08.2021, 00:50

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Можно и так, и эдак, по желанию. Не запрещены любые варианты. Если бы рассказали по телефону поподробнее нюансы сделки, нашли бы иные варианты.

11.08.2021, 00:53

Спросить юриста

Юлия Юрьевна Иванова

Автор вопроса

1 отзыв

Я составлю предварительный договор о цене с одним собственником у которой покупаю долю а потом при покупке второй доле второй собственник не может повысить цену сказав что договор составлен не с ним и он не имеет понятия по закону она может продать за любую цену.

11.08.2021, 00:57

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10906 отзывов

Здравствуйте!

1. Составьте один Предварительный договор купли-продажи, пусть подпишут сначала одна потом другая.

2. В основном договоре купли продажи следует указать цена и сразу разбить сумму на двоих, по 400 т. р. каждой, а так же при самой сделки следует покупателю положить 400 т.р. на один счет одной собственнице и 400 т. р на другой счет второй собственницы, если поступать так как Вы пишите, то Росреестр может сделать приостановку.

3. Сделку сделайте в один день главное чтобы обе пришли подписали и ушли все у каждой на счету будут деньги.

11.08.2021, 01:08

Спросить юриста