Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после получения свидетельства?

Вопрос №18641555 из г. Казань
опубликован 11.08.2021, 06:58

Question

Помогите пожалуйста понять. Собрались пробовать квартиру. Пришли риелторы у нас все документы на руках. Спрашивают где разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. А я и не знаю такой документ. Мы участвовали в долевом строительстве в 2010 году. На руках документы: договора долевого участия, кадастровый паспорт, Справка от застройщика об оплате, Технический план помещения, Акт приема передачи законченного строительства, Свидетельство. В свидетельстве на самом деле прописано что документ основание это акт приема передачи и разрешение на ввод в эксплуатацию. Но после получения свидетельства я не помню такого документа даже. Может ли быть такое что этот документ остаётся на руках застройщика. При регистрации права собственности присутствовал представитель застройщика. Может она показала и убрала это разрешение а нам не дали такого образца. И если это только мои домыслы может подскажете как мне его можно теперь восстановить. Кто может дать такой документ. Должен ли он быть у меня вообще на руках после получения свидетельства.

Пожаров Павел Вениаминович · Accepted Answer

Светлана, здравствуйте
Вам для продажи вашей квартиры достаточно иметь, 
 
  Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 
 Приложение N 1 к приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 
  ИЛИ 
  Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 
 Приложение N 2 к приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378

Риелторы перестраховываются, ваше право собственности не могло быть зарегистрировано, до ввода объекта в эксплуатацию.
Указанную выписку можете заказать в Росреестре через МФЦ
 НАДЕЮСЬ, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН. C УВАЖЕНИЕМ!

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Судя по всему ваши риэлторы излишне перестраховываются При наличии свидетельства о праве собственности ст 209 ГК РФ нет необходимости для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ разрешение на ввод в эксплуатацию Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается Застройщику Дольщикам же подобный документ не выдается поэтому его у вас нет

Пусть риэлторы спрашивают у Застройщика это разрешение.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

У Вас и не должно быть этого документа.
А потому и не переживайте.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Светлана Ходырева · Answer

Спасибо большое за ответы. Сейчас написала риелтору что бы она спрашивала этот документ у застройщика. Пока ответа от нее не получала. В любом случае вы меня успокоили. Я уж разпереживалась что без этого документа не сможем продать квартиру.

Светлана Ходырева · Answer

Всем спасибо большое за помощь. С уважением.

Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после получения свидетельства?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Требование предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при продаже жилья

Хочу сдать квартиру. Риелтор просит копию паспорта и копию свидетельства о собственности можно дать? И ключ.

При продажи квартиры требуют документ разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Где его взять?

Ролевое обозначение сторон в договоре о передаче аванса - Продавец и риелтор \'Покупатель\' - допустима ли такая формулировка?

Если покупка квартиры затягивается из за того, что документы не готовы по вине продавца (риэлтора)

Договор на консультативно-информационные услуги и залог - нормальное условие покупки квартиры?

Как вернуть деньги за непредоставленную услугу риэлтора?

Хотим купить квартиру, но у застройщика нет разрешения на строительство. Какие могут быть последствия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59