Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после получения свидетельства?

Вопрос №18641555 из г. Казань
опубликован 11.08.2021, 06:58

Помогите пожалуйста понять. Собрались пробовать квартиру. Пришли риелторы у нас все документы на руках. Спрашивают где разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. А я и не знаю такой документ. Мы участвовали в долевом строительстве в 2010 году. На руках документы: договора долевого участия, кадастровый паспорт, Справка от застройщика об оплате, Технический план помещения, Акт приема передачи законченного строительства, Свидетельство. В свидетельстве на самом деле прописано что документ основание это акт приема передачи и разрешение на ввод в эксплуатацию. Но после получения свидетельства я не помню такого документа даже. Может ли быть такое что этот документ остаётся на руках застройщика. При регистрации права собственности присутствовал представитель застройщика. Может она показала и убрала это разрешение а нам не дали такого образца. И если это только мои домыслы может подскажете как мне его можно теперь восстановить. Кто может дать такой документ. Должен ли он быть у меня вообще на руках после получения свидетельства.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожаров Павел Вениаминович

Адвокат Энгельс, стаж 18 лет

4.8 4269 отзывов

Светлана, здравствуйте

Вам для продажи вашей квартиры достаточно иметь,

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Приложение N 1 к приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378

ИЛИ

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости

Приложение N 2 к приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378

Риелторы перестраховываются, ваше право собственности не могло быть зарегистрировано, до ввода объекта в эксплуатацию.

Указанную выписку можете заказать в Росреестре через МФЦ

НАДЕЮСЬ, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН. C УВАЖЕНИЕМ!

11.08.2021, 07:07

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 209. Содержание права собственности

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Судя по всему ваши риэлторы излишне перестраховываются При наличии свидетельства о праве собственности ст 209 ГК РФ нет необходимости для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ разрешение на ввод в эксплуатацию Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается Застройщику Дольщикам же подобный документ не выдается поэтому его у вас нет

Пусть риэлторы спрашивают у Застройщика это разрешение.

11.08.2021, 07:09

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65290 отзывов

У Вас и не должно быть этого документа.

А потому и не переживайте.

www.9111.ru

11.08.2021, 08:48

Спросить юриста

Светлана Ходырева

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо большое за ответы. Сейчас написала риелтору что бы она спрашивала этот документ у застройщика. Пока ответа от нее не получала. В любом случае вы меня успокоили. Я уж разпереживалась что без этого документа не сможем продать квартиру.

11.08.2021, 07:15

Спросить юриста