Возврат задатка за квартиру - правомерно ли требование покупателя и можно ли называть продавца мошенником?

Если при продаже квартиры был получен задаток в размере 30 т. руб. Задаток перечислен после предоставления затребованных документов покупателю, юрист покупателя провел проверку и сказал, что все нормально. Задаток переведен на карту продавца без предварительного договора, а по ватсап отправлено, что сообщения Мы договорились о передаче задатка вам за продаваемую квартиру по адресу: г. Краснодар, (и указан адрес продаваемой квартиры) в размере 30000 рублей, и перевели на карту деньги. А через 3 дня покупатель присылает сообщения: Прошу возвратить 30 000 рублей денежных средств которые вы у меня незаконно выманили ссылаясь на задаток за продаваемую квартиру. Вы скрыли от меня существенный недостаток вашей квартиры - отсутствие в доме центрального отопления. В виду такого обмана, квартиру покупать отказываюсь. Прошу возвратить денежные средства в двухдневный срок на мою карту. В случае отказа подам иск о взыскании денежных средств и всех расходов, а также заявим требование о наложении ареста на вашу квартиру до исполнения вами решения суда. Хотя при показе квартиры и двух свидетелей ему было сообщено об отсутствии центрального отопления всего дома и продаваемой квартиры. Подскажите правомерно ли это требование? И правомерно называть продавца мошенником? Продавец обязан вернуть Задаток?