Собственность на подвальное помещение МКД - кто владеет и как разрешить спор?

Question

Дом сдан в эксплуатацию в июне 1976 г. Часть подвальных помещений в доме были оборудованы под квартиры. В 1989 г. всех жильцов из этих квартир переселили, а помещение отдали под ЖЭК. В 1993 г. жильцы МКД начали приватизировать свои квартиры. До 01.01.2002 г. приватизировано 100% жилых помещений. При воссоединении Крыма с Россией ЖЭКи были ликвидированы, а на мат. базе объединений ЖЭК образованы муниципальные управляющие компании (МУП). Теперь в подвале МКД располагается один из участков МУПа. Жильцы дома хотят расторгнуть договор управления с этим МУП и перейти на самостоятельное управление. В связи с этим возникла необходимость выселения участка МУП из подвала МКД, но МУП съезжать не хочет, утверждая, что помещение принадлежит ему. Из документов на это помещение у МУП есть только свидетельство о регистрации в кадастре, но не известно всего дома или только этого помещения (не показывают). Арендная плата за пользование данным помещением на лицевой счет дома не поступает. Кому в этой ситуации принадлежит подвальное помещение - совладельцам МКД или МУП?

Долгополова Наталья Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день! Назначение подвальных помещений необходимо выяснить по состоянию на текущую дату. Исходя из Вашей информации, подвал предназначен для обслуживания всего мкд. Соответственно, должен принадлежать собственникам квартир мкд.

Долгополова Наталья Сергеевна · Answer

Добрый день! Нужно устанавливать назначение подвальных помещений, есть ли там инженерные коммуникации, относящиеся к общему имуществу. По общему правилу подвальные помещения принадлежат собственникам квартир в мкд на праве общей долевой собственности.

Ольга Викторовна · Answer

Устанавливать назначение подвальных помещений на день сдачи в эксплуатацию или на сегодня?
В подвальных помещениях имеется общая труба системы отопления всего дома с ответвлениями на стояки, а также канализационные стояки с ответвлением в общеподъездный канализационный колодец.

Собственность на подвальное помещение МКД - кто владеет и как разрешить спор?

Похожие вопросы

Спор о помещении в подвале - технический подвал или нежилое помещение?

Как получить доступ к своей части подвалов при покупке квартиры в многоквартирном доме?

Право собственников квартир на подвальное помещение - факты и вопросы

Как защитить собственность в виде подвалов от незаконной продажи в новостройке?

Как оформить право собственности на подвальное помещение в новом доме?

Наш дом построен в 2000 году, все жильцы дома выступали инвесторами строительства.

Получение права пользования на подвал в МКД после проведения ремонта

Как вернуть подвалы в пользование после покупки квартиры - взаимодействие с хозяевами и ТСЖ

Вернее управляющая утверждает, что подвальные помещения не отапливались, хотя по факту отопление в них было.

Спор о праве подписывать договор аренды помещения в многоквартирном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59