Операция по продаже имущества ликвидированного ООО задним числом - риски и возможные проблемы с налоговой и арендодателем

Вопрос №18643870 из г. Нижний Новгород
опубликован 11.08.2021, 21:48

Знакомый предложил принять участие в следующей схеме: мы составляем ДКП задним числом от 2019 г., предметом которого является помещение, принадлежащее в настоящее время ликвидированному по предписанию налогового органа ООО (продавец), в котором мой знакомый являлся единственным учредителем, после чего я буду должна продать имущество ему обратно (как физ. лицу). Какие для меня риски несет данная операция? Заинтересуется ли налоговая, почему будучи собственником я два года не уплачивала налоги на имущество (разумеется, объекты я нигде не регистрировала)? К тому же земля, на котором расположен объект, находится в аренде у муниципалитета. Повышает ли это риски?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Митенков Руслан Анатольевич

Юрист Красноярск, стаж 14 лет

4.1 433 отзывa

Сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации. Ваша схема будет признана незаконной. Ищите другие варианты.

11.08.2021, 21:53

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Деменева Елизавета Сергеевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 6 лет

4.9 855 отзывов

Юлия, ваш знакомый предлагает вам незаконную и слишком бесхитростную схему. Право собственности на объекты недвижимости переходит с момента государственной регистрации, поэтому эти сделки точно будут оспорены (регистрацию вы не сделаете задним числом). Если вам хочется побыть ответчиком в суде, понести расходы - соглашайтесь. Но лучше откажитесь, а знакомому дайте совет найти хорошего юриста) Удачи вам!

13.08.2021, 15:18

Спросить юриста