Что лучше выбрать - принять квартиру с комиссией или рискнуть и вызвать эксперта после получения ключей?

Вопрос №18646097 из г. Салехард
опубликован 12.08.2021, 17:38

Question

В конце августа предстоит получение ключей от квартиры (по ДДУ).
Вопрос в следующем: Квартиру лучше принять сразу с комиссией, которая на месте выявит все недостатки, следовательно, не забирать ключи пока застройщик не исправит все недостатки? Или можно принять ключи, а после вызвать эксперта и, в случае выявления недостатков - обратиться в суд?

Кобзарев Игорь Викторович · Accepted Answer

Ждать пока застройщик исправит все недостатки будет ошибкой. Посмотрите в условиях договора ответственность за отказ в приёмке квартиры в указанный застройщиком срок. Лучше все видимые существенные недостатки указать в акте приёма-передачи сразу и оговорить в нём же, что оставляете за собой право, в случае выявления новых недостатков, предъявить претензию позже. Хотя это право у Вас и так есть.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Сразу экспертов не нужно, если увидите явные недостатки то сможете зафиксировать их сами, а скрытый брак сразу не обнаружите, при наличии недостатков составляется претензия на основе норм ГК с указанием срока устранения.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Вавилова Елена Геннадьевна · Answer

При первичной приемке квартиры Вам должны дать бланк акта, куда Вы запишите все недостатки, какие увидите. Делаете копию этого акта, ждете пока исправят недостатки, проверяете снова. Получаете ключи и подписываете акт приемки квартиры. Если после этого Вы обнаружите другие недостатки, то можете вызвать эксперта, написать претензию и обратиться в суд.

Что лучше выбрать - принять квартиру с комиссией или рискнуть и вызвать эксперта после получения ключей?

Похожие вопросы

Как оформить регистрацию при покупке квартиры без ипотеки и когда оформлять собственничество по 214 ФЗ?

Проблемы с получением ключей к квартире при долевом участии - что делать в случае неправомерных действий застройщика?

Застройщик не отдает акт-приема передачи.

Застройщик приглашает подписать акт приема-передачи квартиры без предварительного уведомления - стоит ли соглашаться?

Застройщик задерживает сдачу новостройки и не позволяет провести приемку - как защитить свои права?

Права и требования при передаче ключей в новостройке

Эффективные шаги для получения ключей от застройщика без дополнительных платежей

Проблемы с получением ключей к квартире - как действовать в ситуации, когда застройщик не исполняет свои обязательства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59