Нужно ли согласие второго законного представителя при отказе выкупа доли несовершеннолетнего собственника в квартире? Советы юристов.

Question

Нужно ли согласие второго законного представителя несовершеннолетнего ребёнка при отказе выкупа доли сособственника в квартире, где часть доли принадлежит ребёнку, а продаваемая доля принадлежит моему старшему сыну? Я являюсь законным представителем ребёнка и покупаю долю сына, соответственно моё согласие не потребуется. Отец дочери с нами не живёт, с дочерью не контактирует, к нотариусу идти не хочет. Что посоветуете уважаемые юристы?

Хозяинов Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер, Илария. Согласно п. 1 ст. 61 СК РФ "Равенство прав и обязанностей родителей" родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Вместе с тем при обращении Вашего старшего сына к нотариусу с целью оформления договора купли-продажи его доли, заверения этой сделки и составления соответствующих извещений (п. 2 ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки"), нотариус, согласно положений "Письма" ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 (вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16)), может известить всех необходимых лиц, включая и обоих родителей несовершеннолетнего сособственника (Вашего младшего несовершеннолетнего ребенка).

Добычина Анна Владимировна · Answer

Добрый день, Илария! Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (статья 61 Семейного кодекса Российской Федерации). Таким образом, достаточно того, что Вы, как мать представляете законные интересы Вашего ребенка. Необходимости получать какие-либо документы от отца в Вашем случае нет.

Нужно ли согласие второго законного представителя при отказе выкупа доли несовершеннолетнего собственника в квартире? Советы юристов.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?

Нужно ли согласие органов опеки на отказ от преимущественного права покупки долей в коммунальной квартире и в какие

Нужно ли согласие на продажу квартиры совершеннолетнего ребенка, если она в доле.

Какие действия при предложении выкупить долю в квартире несовершеннолетнему.

Как решить проблему с продажей квартиры и приобретением дома - конфликт с бывшим мужем

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

Как продать долю, если в квартире собственником является ребенок 12 лет?

Покупка и продажа доли в квартире несовершеннолетним собственником - правила и возможности отказа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59