Завод планирует прокладку труб на территории ГСК, собственники гаражей возмущены - как защитить свои права?

Приветствую, Юлия!

В соответствии с п. 6 ст. 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

В отличие от жилищных или садоводческих для гаражно-строительных кооперативов отдельный закон не принят, а действие Закона РФ от 19.06.1992 года «О потребительской кооперации в Российской Федерации» (статья 2 Закона), Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (пункт статьи 1) на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется.

Кроме Гражданского Кодекса РФ для гаражных кооперативов применятся Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-Х 1 (с учетом внесенных в него изменений), ч. 1 ст. 10 которого устанавливает, ч

то деятельность кооператива основывается на принципах добровольности вступления в кооператив и беспрепятственного выхода из него, сочетания личных, коллективных и государственных интересов, хозяйственной самостоятельности, материальной заинтересованности и социальной справедливости, непосредственного участия членов кооператива в управлении его делами на основе кооперативной демократии.

Процедура проведения собрания, голосования, принятие решений регулируется уставом ГСК. Если в вашем ГСК все собственники против, по-видимому процедура проходила с нарушениями. Протокол общего собрания наверняка содержит недостоверные данные об участниках. Такие нарушения ограничивают права членов кооператива на участие в общем собрании, плюс ко всему отражают недостоверные сведения о результатах голосования. Эти нарушения являются существенными, так как могут повлиять на результат принятия решения. А как следствие, такое собрание нельзя признать правомочным и состоявшимся, а принятие решения правомерным.

Согласно ст. 3 ГПК РФ,

заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Подайте коллективный иск в суд. А прежде досудебную претензию товарищу председателю. Отразите мотивированно почему не согласны, каким образом ваши права будут нарушены в случае проведения вышеуказанных работ. А также, что нарушены ваши права - участвовать в деятельности кооператива.

Добрый день, уважаемая Юлия!

Если Ваш ГСК образована для управления единым имущественным комплексом, на территории которого Вы, а также иные лица владеете гаражными боксами на праве собственности, то все имущество (включая коммуникации), расположенное на территории такого комплекса, а также предназначенное для обслуживания более 1 помещения, является общим имуществом собственников помещений в комплексе. Распоряжение общим имуществом, в том числе дача согласия на производство работ по его переустройству / переоборудованию и пр. (включая выполнение технических отверстий для ввода и вывода трубопровода, прокладка трубопровода по территории помещения общего пользования и пр.) выполняются строго с согласия большинства собственников помещений строении.

Ваш председатель не вправе самовольно принимать такое решение.

Обратитесь с жалобой в Прокуратуру.