Налог на продажу квартиры - кто должен заплатить, если доли выделены родственникам?

Вопрос №18655391 из г. Казань
опубликован 16.08.2021, 22:44

Купила квартиру в 2017 году. В 2021 Выделила доли двум детям и мужу. Сейчас продаю квартиру. Так как я владею квартирой более 3 лет и это мое единственное жилье, то налога у меня не возникнет. А возникнет ли он у детей и мужа?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колодезная Анна Юрьевна

Юрист Воронеж, стаж 15 лет

4.7 1174 отзывa

Добрый день. Согласно пояснениями Минфина на этот счет:

Изменение состава собственников, в том числе переход доли имущества от собственника к другому лицу (изменение права с собственности на долевую собственность), не влечет для первого прекращения права собственности на указанное имущество.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты первичной государственной регистрации супругом права собственности на квартиру, приобретенную в совместную собственность супругов.

Это значит, что у вас и вашего мужа право собственности на доли возникло не в 2021, а в 2017 году. Переоформление тут ничего не меняет. Вы не обязаны подавать декларацию и платить 13% от стоимости своих долей, даже если налоговая прислала напоминание.

Что касается долей детей то налог с их продажи заплатить придётся.

16.08.2021, 22:58

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Екатерина!

Если квартира куплена в браке, то у мужа налог на доходы от продажи доли в квартире не возникает. У детей указанный налог возникает на стоимость долей, превышающей 1 млн. руб.

17.08.2021, 00:01

Спросить юриста