Налог на продажу квартиры - кто должен заплатить, если доли выделены родственникам?

Вопрос №18655391
16.08.2021, 22:44 • г. Казань

Купила квартиру в 2017 году. В 2021 Выделила доли двум детям и мужу. Сейчас продаю квартиру. Так как я владею квартирой более 3 лет и это мое единственное жилье, то налога у меня не возникнет. А возникнет ли он у детей и мужа?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Колодезная А Ю 4.7

16.08.2021, 22:58,

г. Воронеж

Добрый день. Согласно пояснениями Минфина на этот счет:

Изменение состава собственников, в том числе переход доли имущества от собственника к другому лицу (изменение права с собственности на долевую собственность), не влечет для первого прекращения права собственности на указанное имущество.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты первичной государственной регистрации супругом права собственности на квартиру, приобретенную в совместную собственность супругов.

Это значит, что у вас и вашего мужа право собственности на доли возникло не в 2021, а в 2017 году. Переоформление тут ничего не меняет. Вы не обязаны подавать декларацию и платить 13% от стоимости своих долей, даже если налоговая прислала напоминание.

Что касается долей детей то налог с их продажи заплатить придётся.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

Курамшин Р. Р. 5.0

17.08.2021, 00:01,

г. Москва

Здравствуйте, Екатерина!

Если квартира куплена в браке, то у мужа налог на доходы от продажи доли в квартире не возникает. У детей указанный налог возникает на стоимость долей, превышающей 1 млн. руб.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59