Нелегальная перепланировка в общежитии - как защитить свои права в суде

Купила комнату в общежитии, по тех паспорту место общего пользования (промывочная) отсутствует, так как у одного из жильцов по согласованию соседей было разрешение на использование данного помещения в личное пользование, где он установил кирпичную перегородку тем самым увеличил площадь занимаемой им комнаты! Данная перепланировка не узаконена, мало того у него долги за свою комнату! Собираюсь подавать жалобу в управляющую компанию и т д и тп! Скажите могу ли я подать иск в суд о возмещении ущерба, так как платила три года за то чем не имела возможности пользоваться! Мы же платим за пользование местами общего пользования?