Возможно ли вернуть деньги за не прожитое время аренды и залог за имущество?

Question

Заключили договор найма жилого помещения на длительный срок. Квартиру привела в порядок и не успев заехать и перевезти вещи, срочно по семейным обстоятельствам должна была покинуть город. Сказав об этом арендодателю, через 3 дня после заключения сделки... Вернёт ли он мне деньги за не прожитое время в квартире и залог за имущество?

Нагметов Тарлан Аликович · Accepted Answer

Здравствуйте. Прочитайте условия расторжения договора, зачастую, в договорах найма/аренды жилого помещения, указывается заблаговременное уведомление арендатором, арендодателя, за 1 месяц, если данное условие имеет место быть то арендодатель имеет все правовые основания не возвращать денежные средства за аренду, относительно залога, так же Вам необходимо смотреть договор, в каких целях отн удерживается, что в последующем удержать, за какие-нибудь выявленные повреждения в квартире, либо за досрочное расторжение договора.

Если у Вас заключен Договор найма, и там нет условия об уведомлении о досрочном расторжении договора, то в данном случае, действует п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В целом гражданское законодательство, предусматривает уведомление за месяц о досрочном расторжении договора.

Кузин Евгений Игоревич · Answer

Залог он обязан вернуть, а вот аренду нет.

Чубуков Алексей Анатольевич · Answer

Смотря что у вас прописано в договоре.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вы можете расторгнуть договор и вернуть деньги, иначе это неосновательное обогащение.

- см. 1102 ГК РФ, ст. 32 ЗЗПП.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае, если заключен договор найма жилого помещения и подписан акт приема-передачи жилого помещения, то основания для возврата денежных средств арендодателем отсутствуют.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Дополнительно сообщаю. Если Вы с арендодателем расторгаете договор найма (аренды) жилого помещения по соглашению сторон или в одностороннем порядке путем направления соответствующего уведомления (если данный отказ от договора предусмотрен договором), то основания для возврата денежных средств имеют место быть с даты расторжения договора.

Возможно ли вернуть деньги за не прожитое время аренды и залог за имущество?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Квартира с плесенью - какими правами обладают арендаторы и можно ли требовать полный возврат суммы?

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Несоответствие ожиданиям - Жильцы хотят расторгнуть договор аренды из-за неподходящего района проживания

Как защитить себя в случае продажи арендуемой квартиры и кто должен компенсировать затраты на риэлторские услуги?

Досрочное расторжение договора аренды - права и возможности для нанимателя

Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры

Сняла квартиру через агентства и передумала заезжать смогу ли я вернуть деньги т.е комиссию и от хозяев.

Можно ли вернуть деньги уплаченные за аренду квартиры, в которую ещё не въехали?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59