Парковочное место в подземной автостоянке - проблема с течью и вопросы оплаты услуг

Question

Я являюсь владельцем парковочного места в подземной автостоянке, которую я принял у застройщика 22.05.2020 г. С 18.07.2020 г. по 18.11.2020 г. я не имел возможности пользоваться парковочным местом из-за течи жидкости (воды?) в потолке над ним. В адрес застройщика мною была направлена претензия и, застройщик устранял дефект в течение 4-х месяцев. В течение этого времени я вносил плату содержание, ремонт и коммунальные услуги парковочного места в кассу управляющей компании. Мною были направлены три заявления на имя директора УК с требованием перерасчёта платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги парковочного места, которые вручены под роспись должностным лицам, а также лично директору УК. Ответа ни на одно из четырёх направленных застройщику и директору УК обращений я ответа не получил. Вместе с тем, мне продолжают поступать платежные документы с начислением платы. Должен ли я был вносить плату за услуги, которыми я не мог пользоваться? Должен ли я оплачивать квитанции, поступающие мне сейчас? Кто мне должен произвести возврат денежных средств: застройщик или УК?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Застройщик, к нему претензию и иск о взыскании убытков ст.15 ГК РФ.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Вы коммунальные платежи обязаны вносить, но можете потом их взыскать с Застройщика как ваши убытки на основании ст.15 ГК РФ.

Геннадий · Answer

Но ведь правовые отношения у УК и застройщика. Я плачу УК, а не застройщику. А если застройщик "растворился"? УК и должно, на мой взгляд, требовать с застройщика уплаченную мной сумму. А через 4-5 лет я тоже должен буду искать застройщика?

Геннадий · Answer

Договор купли-,продажи и акт приемки от застройщика, а также все квитанции об оплате всех услуг за пользование парковочным местом помесячно с даты приёмки по настоящее время.

Парковочное место в подземной автостоянке - проблема с течью и вопросы оплаты услуг

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какой срок гарантии от застройщика на машино-место в подземной парковке?

Борьба с нарушителями парковки в подземном паркинге МК.

Как не платить лишние расходы за отопление в подземном паркинге?

Обязательно ли такое решение для собственников парковочных мест?

Жильцы паркинга подняли вопрос о завышенных замерах БТИ и начислениях за его обслуживание

Можно ли установить разграничительные столбики по границе парковочного места в подземном паркинге?

Управляющая компания паркинга

Продажа равных долей земельного участка для парковок на не принадлежащей к МКД территории

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59