Развод, жилищные проблемы и долги - Как уладить имущественные вопросы между экс-супругами и дочерью?

1 да, квартира является совместно нажитым имуществом, так как была куплена в браке. 2. нет, не может. 3. доля дочери уже выделена, продать ее можно только с согласия обоих родителей и отдела опеки. 4. разделить кредит, который вы взяли на себя, на дочь и ее мужа, нереально. Но можно разделить денежные средства. Выданные вами по расписке. При этом вы учтите, что даже в случае раздела долга по расписке зять может уклоняться от выплаты.

Здравствуйте, Ангелина! Давайте по порядку.

1) Если денег от продажи приватизированной квартиры не хватало и пришлось добавлять, то в части, не покрытой средствами от продажи квартиры, это общее имущество. В части его доли от продажи старой квартиры это его личное имущество. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

2) Соответственно, дочь тоже собственника, а обязательство перед Вами общее в силу положений пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ. А следовательно как совместного собственника доли зятя Вашу дочь не могут не пустить в квартиру, а внучку на правах собственника тем более (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ): они имеют право там проживать.

3) Через суд долю не заставить купить, т.к. она не малозначительная у внучки. 1/2 не малозначительная и понудить ее выкупить на основании п.3 и 4 ст.252 ГК РФ не получится. Но предложить купить зятю на основании ст.250 ГК РФ можно. И если в течение месяца не купит, то продать постороннему лицу с разрешения органа опеки и попечительства, если дочь несовершеннолетняя (ст.37 ГК РФ).

4) Если обязательство будет признано общим, то могут предъявить требования к супруге. Выше уже ссылался на п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ. Еще в дополнение: п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ: общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. См. также Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13 апреля 2016 г.).

Добрый день. Да эта квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в суде согласно ст. 36 СК РФ. Отец не может чинить препятствий в пользовании квартирой ни ребёнку ни его матери. В иске о разделе имущества можно требовать также не чинить препятствий либо обратиться в суд только за этим отдельно. Доля ребёнка является его собственностью и может быть продана с согласия обоих родителей и органов опеки для приобретения нового жилья согласно ст. 37 ГК РФ. Но сначала ее нужно предложить выкупить остальным собственникам если откажутся то третьим лицам согласно ст. 250 ГК РФ. Если супруг оказывается дать согласие то просто так суд его обязать не сможет, единственный шанс это лишить его родительских прав и тогда его согласие не будет нужно. Кредит может быть истребован с нее только если супруг докажет что деньги брались на семейные нужды. В случае вашей расписки скорее всего половину долга припишут дочери ведь деньги брались на общую квартиру.

Ангелина, добрый день.

Ознакомившись с Вашим вопросом сообщаю Вам следующее.

1.Данная квартира является совместно нажитым имуществом, в силу статьи 36 Семейного Кодекса РФ.

2. Конечно, нет, не может препятствовать дочке пользоваться спорным жилым помещением.

3. Что касается доли дочки.

Её доля не является малозначительной. Чтобы продать долю дочки нужно получить письменное согласие обоих супругов и обязательно привлечь Опеку и попечительство, иначе Отдел опеки оспорит сделку. (статья 37 ГК РФ).

4. Могут, но только в том случае, если кредитные обязательства признают общими.

Согласно положений пункта 3 статьи 39 СК РФ:

общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.