Покупка квартиры за материнский капитал - нужен ли брачный договор и как обезопасить себя?

Вопрос №18662123 из г. Тверь
опубликован 19.08.2021, 13:07

Я в браке. Хочу купить квартиру за материнский капитал. Без вложения своих средств. Юрист, говорит о том, что если в договор вписывать мужа, то нужно у нотариуса заключать брачный договор. Это правда? Сказал что можно заключить договор на меня и детей, без указания мужа. Как тогда быть? Я боюсь того, что откажет пенсионный фонд.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист Истра

4.9 910 отзывов

Добрый день, Юлия. В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей детей, с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, безразлично на кого из членов семьи оформляется договор купли-продажи жилого помещения, поскольку указанное жилое помещение все равно должно быть оформлено в общую долевую собственность по соглашению.

19.08.2021, 15:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36100 отзывов

В таком случае муж имеет право отказаться от своей доли.

19.08.2021, 13:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день. Средства мат. капитала не являются совместно нажитым имуществом, приобретенное жилое помещение должно оформляться на всех членов семьи, в том числе и на супруга.

19.08.2021, 13:18

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Меня больше волнует вопрос с брачным договором. Действительно его нужно заключать при покупке за мат. капитал.

20.08.2021, 13:24

Спросить юриста

Коковина Светлана Юрьевна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 25 лет

4.2 242 отзывa

При покупке недвижимости с участием маткапитала нужно выделить доли всем: мужу, жене и детям. Оставшаяся часть, если только вы не разделите все в равных долях, будет в совместной собственности с супругом.

П. 13 постановления правительства о правилах направления средств материнского капитала

ч. 4 ст. 10 ФЗ о государственных мерах поддержки семей

В законе не сказано, сколько конкретно нужно выделять. То есть теоретически можете выделить один метр, чтобы эту долю впоследствии нельзя было выделить в натуре и продать.

Для оформления вам нужно обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделении долей.

20.08.2021, 15:52

Спросить юриста