В квартире прописаны мать, дочь и муж. У всех были равные доли, нужно ли выкупать долю мужа, после его смерти?

Всем добра!

Первый раз такую интересную головоломку встречаю! Эх, попытаю удачу!

Вдруг повезет.

В квартире прописаны мать, дочь и муж. У всех из них равные доли. Когда муж умер, его потенциальными наследниками стали: мать мужа, отец мужа, жена мужа, дети мужа (его дочка). Следовательно на 1/3 доли мужа могут вступить в наследство четверо человек. (перечислены выше). Каждый из четверых наследников получит в наследство по 1/12 от доли умершего (1/3: 4 = 1/12). У матери доля составит 5/12 (1/3+1/12 = 5/12). У дочери доля составит тоже 5/12 (1/3+1/12 =5/12). У родителей умершего (отца и матери) доли составят всего по 1/12 на каждого. А если родители умершего в разводе, то их доли даже не соединятся в одну. Вот такой винегретик получился, из четырех неравных долей, две из которых значительные, и две другие - совсем незначительные. Теперь очень сложно договориться о порядке пользования данной квартирой. Но нужно что-то делать, как-то жить дальше, поскольку в данном случае каждому собственнику выделить имущество в натуре вряд ли получится. Воспользуемся ст. 252 ГК РФ, которая как раз и подсказывает, что делать в этой ситуации. Статья устанавливает правило принудительного выкупа относительно небольшой, незначительной доли. Родители умершего (мать и отец, возможно они в разводе), получив в наследство всего по 1/12 доле в квартире, вправе предложить тем, у кого доли большие, т.е. дочке и ее матери, выкупить маленькие доли. Если дочка и ее мать отказываются от выкупа маленьких долей, то родители умершего вправе поставить вопрос в судебном порядке о принудительном выкупе незначительных долей собственниками больших долей. Суд, установив незначительность долей, отсутствие существенного интереса в их использовании, невозможность выдела их в натуре в виде отдельных комнат, вправе вынести решение о принудительном выкупе незначительных долей дочкой и ее матерью. Таким образом, долю мужа (после его смерти) придется выкупать.

С уважением,