Что делать, если счета на управление квартирой приходят на старого собственника после перехода права собственности - практические советы
Вопрос №18663147
из г. Челябинск
опубликован 19.08.2021, 19:32
опубликован 19.08.2021, 19:32
Приобрёл квартиру, договора с управляющей компанией не переоформил, старые собственники после продажи закрыли счета не уведомив меня об этом.
Счета приходят на старого собственника, оплачиваются мной своевременно и в полном объёме, но на старого собственника пришёл долг за неуплату.
Как поступить в этой ситуации.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам стоит переоформить счета на свое имя. Если дело дойдет до суда, - вы сможете с помощью квитанций и чеков оплаты доказать, что за вами долга нет.
А вообще, вы несете обязательства по оплате коммунальных услуг только после оформления сделки купли-продажи, согласно ст. 153 ЖК РФ:
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (действующая редакция)2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Долги старого собственника УК должна взыскивать с него.
19.08.2021, 19:38
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Оформляйте документы на себя, а долг, это долг бывшего собственника.
19.08.2021, 19:39
Переоформите счета на себя и напишите заявления о зачете оплаченной Вами суммы с приложением копий квитанций об оплате.
20.08.2021, 10:39
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 041
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможные последствия смены лицевого счета и собственника в ЖЭКе после покупки квартиры
2 года назад купила квартиру. Лицевые счета на себя не переоформляла. Модули я продать её без переоформления счетов на себя?
Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в ЖЭУ долги насчитали.
Выявленные недочеты в форме оплаты коммунальных платежей и возможные последствия
Проблемы с капремонтом - Как оплачивать квитанции на имя старого владельца?
Последствия не переоформления лицевых счетов по коммунальным услугам при смене собственника дома
Как снять арест с счета и решить проблему долга за тепло и свет после продажи квартиры в 2013 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут