Продажа квартиры РФ-гражданином, постоянно живущим за рубежом - возможна ли сделка с резидентом?

Вопрос №18663932 из г. Москва
опубликован 20.08.2021, 07:50

Кто является валютным нерезидентном? Возможна ли продажа квартиры гражданином РФ (в собственности более 5 лет), постоянно приживающему заграницей и находящемуся в России только 95 дней на момент сделки гражданину РФ - резиденту за наличный расчёт?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казанцева Юлия Алексеевна

Юрист Москва, стаж 23 года

4.8 261 отзыв

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находящегося в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет).

Если стороны сделки — резидент и нерезидент РФ, то купля-продажа по закону считается валютной операцией и отсюда возникают нюансы по оплате.

Расчёты между резидентами и нерезидентами не могут проводится в наличной форме, они должны проводиться через счета, открытые в банках, уполномоченных на проведение валютных операций. За нарушение этого правила ст. 15.25 КоАП РФ предусмотрен административный штраф от 75 до 100% от суммы незаконной валютной операции.

20.08.2021, 11:00

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Статья 15.25. Нарушение валютного законодательства Российской Федерации и актов органов валютного регулирования

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

3.1 9338 отзывов

Нерезидентами являются юридические лица, зарегистрированные по законодательству иностранных государств (в том числе их филиалы и представительства, находящиеся на территории РФ); физические лица, являющиеся иностранными гражданами и не имеющие вид на жительство в РФ; граждане РФ, постоянно проживающие в иностранных государствах.

20.08.2021, 22:09

Спросить юриста