Виновник залива квартиры соседки оспаривает сумму восстановительного ремонта - как защититься?

Я виновник залива квартиры соседки снизу по причине потекшего бойлера. На меня составлена досудебная претензия с завышенной по моему мнению стоимостью восстановительно ремонта. У соседки ремонт 20 летней давности (бабушкин старые бумажные обои потолок обычный стены в туалете просто краска). Соседка хочет получить данные деньги. Я ей предлагал делать ремонт своими силами, общался с рабочими (рассматривал варианты сделать ей натяжные потолки чтобы было быстрее и меньше грязи в квартире) она говорит что не готова делать сейчас ремонт и хочет получить деньги и считает сумму обоснованной. Что мне можно сделать чтобы уменьшить данную сумму. У нас независимая экспертиза только одна в городе. Она уже ей насчитала сумму. Если вызвать с другого города то она будет стоить в 3 раза дороже что считаю нецелесобразным. Мне посоветовали сходить в нашу управляющую компанию и спросить у ихних мастеров чтобы они сделали свою смету на данный ремонт и все зафиксировать фотографии, видео, оставить копию в ихней канцелярии, еще советовали позвонить нескольким ИП строительным компаниям и чтобы они тоже посчитали сколько будет стоить данный ремонт. Отослать письмо соседке что я хочу решить все мирно и досудебно. Что я иду на контакт каюсь готов делать все сам. Чтобы мне было что показать в суде и снизить сумму данного ремонта. Я являюсь официально безработным и плачу алименты на своего ребенка.