Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наследство квартиры от умершего отца - продажа, налоги и выписка в никуда

Вопрос №18671760 из г. Нижний Новгород
опубликован 23.08.2021, 19:00

Меня зовут Владимир. Ситуация такая: Мои родители развелись в 2004 году. Они поделил квартиру через суд. Мама оформила свою половину на себя, а отец не стал. В 2020 году он умер и мне, как сыну, пришлось доказывать наследство через суд. Суд признал моё право наследства на половину квартиры умершего отца. Сделал выписку из ЕГРН через МФЦ. В ней указано, что право собственности от 07 июля 2021 года на меня. Мы с мамой решили продать квартиру за 3000000 рублей. Кадастровая стоимость квартиры 2200000. Уже нашёлся покупатель. Есть несколько вопросов.

1. Можно ли выписаться в никуда, на время сделки? Покупатель хочет, чтобы во время подписания договора, в квартире никто не был прописан.

2. Можно ли обойтись без уплаты налога в 13%? Мама владеет своей половиной с 2004 года, а я всего один месяц. Как будет расчитываться налог от продажи? От всей кадастровой суммы или от долей каждого собственника? Можно ли в текущей ситуации минимизировать налог.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65308 отзывов

1.Можно.

2.Платить нужно будет 13% с разницы доход Ваш 1,5 млн минус 1 млн., то есть с 500 т.р.

ЧТобы не платить нужно подарить долю матери, а он продаст и у неё не будет налога

Но она может Вам не отдать Вашу половину денег.

23.08.2021, 19:12

Спасибо Вам огромное!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27909 отзывов

1. Снимаетесь с регистрации. Но в никуда может и не получиться...

2. Каждый из Вас ответит отдельно. Для избежание налога Вам надо подарить маме, она продаст всё без налога...

23.08.2021, 19:03

Вам спасибо!

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

1 отзыв

А не будет считаться, что новая собственность оформленная на маму, как новая собственность, которая во владении находится менее пяти лет? Мама пенсионерка. Очень важно узнать этот момент. Спасибо!

23.08.2021, 19:35

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

1 отзыв

И ещё если я вступил в наследство, то при дарении маме своей половины, не нужно ли уплачивать налог, как с продажи?

23.08.2021, 19:39

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5084 отзывa

Здравствуйте, Владимир!

Нет, налога с дарения квартиры ни у Вас ни у матери не возникает.

Даже при получения в дар Вашей доли у матери срок владения квартирой будет считаться с даты получения в собственность первой доли в ней.

23.08.2021, 20:03

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

1 отзыв

Хорошо. Можно подарить половину квартиры маме без налога. А вот продать квартиру без налога уже не получится, так как за мамой будет владение собственностью с нового времени. То есть пять лет ещё не пройдёт. Не знаю, как поступить.

23.08.2021, 20:23

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наследство квартиры от умершего отца - продажа, налоги и выписка в никуда

Похожие вопросы