Как объединить две квартиры в одну - необходимость разрешений и возможные последствия.

Здравствуйте, Мария! Нужно разрешение о жилищной инспекции, что такая перепланировка допустима, а от банка согласие на распоряжение объектом, находящимся в залоге, т.к. в силу ст.346 ГК РФ Ваше право ограничено ввиду наличия обременения: без согласия кредитора-залогодержателя совершать манипуляции с таким объектом не стоит. Если сделаете без разрешений, то возбудят дело по ст.7.21 КоАП РФ, но не это самое неприятное: понудят восстановить все в исходное состояние, если перепланировка не будет согласована.

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

1. Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.