Подготовка иска о признании права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке в бессрочное пользование

Вопрос №18675708 из г. Симферополь
опубликован 25.08.2021, 10:27

В 1982 году исполкомом администрации было выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование (администрацией) Дом построен и введен в эксплуатацию, БТИ в 2016 г. выдан технический паспорт на дом. Кадастровый номер отсутствует. Готовим иск в суд о признании права собственности на дом по п. 1 ст. 218 ГК РФ Вопрос: В данном случае администрация выступает ответчиком или заинтересованным лицом?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2607 отзывов

Здравствуйте, Максим Станиславович! Вам отказал в регистрации права Росреестр? Если нет, сначала обратитесь с заявлением о регистрации права в Росреестр. Потому, как Вы описали ситуацию. Всё законно. Должны зарегистрировать, раз дом сдан в эксплуатацию. Откажут, тогда в суд. .если у Вас наследство (участок предоставлялся умершему гр.) Тогда в суд, через нотариуса.. Администрация ответчик. С уважением!

25.08.2021, 10:37

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

8 800 505-91-11

Юрист из города Ессентуки, стаж 31 год

3.9 234 отзывa

Исключительно ответчиком, а какое именно из оснований, перечисленных в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ведь при наличии акта о вводе эксплуатацию БТИ регистрировало такой акт (разрешение) в качестве правоустанавливающего документа, и соответственно возникало право собственности (личной собственности) в ранее установленном порядке. Возможно необходимо обращение с заявлением об установлении факта приобретения собственности вне рамок искового судопроизводства. В таком случае ответчик вообще не требуется.

25.08.2021, 10:47

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наволокин Антон Юрьевич

Юрист из города Белгород

4.6 995 отзывов

Администрация не может зарегистрировать ваше право собственности, это делает только росреестр. Администрация третье лицо.

25.08.2021, 11:06

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Максим Станиславович

Автор вопроса

5 отзывов

Госкомрегистр сказал, что так как техпаспорт есть значить необходимо обратится в суд, а затем в к кадастровым инженерам для межевания и в Госкомрегистр.

В разделе "сведения о принадлежности" тех паспорта указан Договор о предоставлении администрацией земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, удостоверенной нотариальной конторой в 1983 году.

25.08.2021, 11:22

Спросить юриста