Подготовка иска о признании права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке в бессрочное пользование

Question

В 1982 году исполкомом администрации было выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование (администрацией) Дом построен и введен в эксплуатацию, БТИ в 2016 г. выдан технический паспорт на дом. Кадастровый номер отсутствует. 
Готовим иск в суд о признании права собственности на дом по п. 1 ст. 218 ГК РФ
Вопрос: В данном случае администрация выступает ответчиком или заинтересованным лицом?

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Максим Станиславович! Вам отказал в регистрации права Росреестр? Если нет, сначала обратитесь с заявлением о регистрации права в Росреестр. Потому, как Вы описали ситуацию. Всё законно. Должны зарегистрировать, раз дом сдан в эксплуатацию. Откажут, тогда в суд. .если у Вас наследство (участок предоставлялся умершему гр.) Тогда в суд, через нотариуса.. Администрация ответчик. С уважением!

Удалено · Answer

Исключительно ответчиком, а какое именно из оснований, перечисленных в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ведь при наличии акта о вводе эксплуатацию БТИ регистрировало такой акт (разрешение) в качестве правоустанавливающего документа, и соответственно возникало право собственности (личной собственности) в ранее установленном порядке. Возможно необходимо обращение с заявлением об установлении факта приобретения собственности вне рамок искового судопроизводства. В таком случае ответчик вообще не требуется.

Наволокин Антон Юрьевич · Answer

Администрация не может зарегистрировать ваше право собственности, это делает только росреестр. Администрация третье лицо.

Максим Станиславович · Answer

Госкомрегистр сказал, что так как техпаспорт есть значить необходимо обратится в суд, а затем в к кадастровым инженерам для межевания и в Госкомрегистр.
 В разделе "сведения о принадлежности" тех паспорта указан Договор о предоставлении администрацией земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, удостоверенной нотариальной конторой в 1983 году.

Подготовка иска о признании права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке в бессрочное пользование

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Кто выдавал разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома в 1982-1986 годы.

Как оформить дом если из документов только решение исполкома районного совета нар.депут. от 1989 г. о разрешении на дарение дома

Как оформить право на земельный участок после сноса дома без документов?

Построил дом но не ввел в эксплуатацию разрешение на строительство истекло. Что грозит?

Как доказать ввод жилого дома как завершенное строительство до 2018 года и избежать налога с продажи после 11-летней

Пожалйста, каким нормативным актом в СССР регулировалось предоставление земельных участков в пользование под жилищное

Роль записи в похозяйственной книге в подтверждении строительства жилого дома на земельном участке и его постановке

Возможно ли оформить землю в собственность при договоре социального найма - статьи закона

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59