Как оформить гараж на себя, если он не зарегистрирован и нет кадастровой стоимости?

Question

Ситуация следующая. Лет 15 назад я приобрел у родственника гараж, но официально это никак не оформили. Все это время им пользуюсь. Родственник за это время скончался. Сейчас хочу оформить гараж на себя, пока жива его жена и готова все подтвердить, но столкнулся с проблемами.
Для оформления собственности через суд нужно уплатить госпошлину. Хотел посчитать ее из кадастровой стоимости, но на публичной кадастровой карте гаража не нашел. Хотя в техническом паспорте 2003 года (на имя родственника) кадастровый номер указан. Росреестр ответил, что гараж на учете не состоит и нужно подать заявление о постановке на кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости. Но официально я же не собственник, и в техническом паспорте указан не я, так что по такому заявлению мне откажут. В суде без госпошлины заявление тоже не рассмотрят.
Подскажите, пожалуйста, как подступиться к этому делу.

Егоров Сергей Валерьевич · Accepted Answer

18 лет это срок для признания права в силу приобретательской давности как вариант... нужно понимать оформлена ли земля и кто собственник... вообще каждое дело индивидуально.. много нюансов всегда выясняется и требует учитывания.

Минибаева Екатерина Альфридовна · Answer

Я думаю, вам необходимо обратиться к юристу. История по гаражам у всех разная, поэтому требует индивидуального подхода. Для обращения в суд требуется собрать нужные документы. Без них вам могут отказать.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, жена собственника (Вы по доверенности от нее), должна поставить гараж на кадастровый учет, после чего оформите с ней договор купли-продажи и зарегистрируете на себя. Пока это производится оформите предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым укажете, что деньги переданы, а основной договор заключите после постановки объекта на кад. учет.

Сенька · Answer

Жена умершего собственника (точнее бывшая его жена, официально были в разводе) сама не собственник, ей Росреестр точно так же откажет, как и мне. И если Росреестр этого гаража вообще не видит, то у него собственника и нет получается.

Шорох Екатерина Александровна · Answer

Добрый день! требуется собрать документы , чтобы понять что там по праву, что с кадастровым паспортом итд

Шорох Екатерина Александровна · Answer

Добрый день! история у всех разная, нужно собрать документы и смотреть что там по документам, именно стоит ли он на учете и что там по регистрации, иногда могут написать что не стоит на учете а он просто не отражается в системе, запросы везде разные)

Как оформить гараж на себя, если он не зарегистрирован и нет кадастровой стоимости?

Похожие вопросы

У меня умер отец. Есть документы на гараж-но нет свидетельства о собственности на гараж. Где я его могу получить?

Как оформить гараж, если собственник умер и нет данных о нем - наследство или нет?

Купили гараж собственник гаража умер есть свидетели наследники хотят оформить на себя.

Жена хочет оформить гараж на себя после смерти мужа - возможно ли это через суд и какой иск подать?

Переписка гаража на новых владельцев - проблемы и решения.

ГСК продаёт гараж по членской книжке, предыдущий хозяин умер. Можно ли приобретать такой гараж? Спасибо.

Как оформить на себя гараж, когда нет наследников у хозяина?

Продажа гаража - битва за наследство покойного Ивана между сестрой и невесткой его сына

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59