Возможна ли аренда помещения без указания площади - рамочный договор и график зафиксированного времени аренды

Question

Можно ли заключить рамочный договор аренды нежилого помещения с оборудованием без указания площади арендуемого помещения, а помещение сдавать и принимать по графику на определенное количество времени по акту.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Да, на основании статьи 429.1 гК РФ можно заключить рамочный договор аренды "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021) ГК РФ Статья 429.1. Рамочный договор (введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 1. Рамочным договором (договором с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора. 2. К отношениям сторон, не урегулированным отдельными договорами, в том числе в случае незаключения сторонами отдельных договоров, подлежат применению общие условия, содержащиеся в рамочном договоре, если иное не указано в отдельных договорах или не вытекает из существа обязательства.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Можете, у Вас полная свобода действий. - см. ст. 421 ГК РФ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можно. Согласно ст. 429.1 ГК РФ рамочным договором (договором с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.

Малахов Александр Александрович · Answer

Сильно сомневаюсь, как быть с описанием объекта аренды, позволяющим определенно установить объект. Требования к договору аренды вобщем, и к договору аренды недвижимости в частности. Не позволяйте себя запутать.

Малахов Александр Александрович · Answer

Да и не забудьте, что при отсутствии описания признаков объекты аренды существенное условие следует считать не согласованным, а сам договор не заключенным.

Возможна ли аренда помещения без указания площади - рамочный договор и график зафиксированного времени аренды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли право арендодатель устанавливать арендатору нежилого помещения - режим работы.

Может ли ООО сдать в аренду помещение самозанятому?

Проблема с согласованием документов на аренду помещения - отсутствие ссылки на акт приема-передачи и другие необходимые документы.

Как в договоре аренды нежилого помещения прописать что не нужны ежемесячные акты аренды.

«Как защитить себя при аренде помещения без ремонта и определить роль арендодателя в его выполнении?»

Как правильно рассчитать ЕНВД при аренде объекта с разделенной площадью?

Кто отвечает за температуру в арендованном офисе - права и обязанности арендодателя и арендатора.

Столкновение интересов - возможность требования арендной платы за неиспользованное помещение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59