То что доли будут у всех - это я понимаю, но есть - "приоритетное" лицо?

Вопрос №186806 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.10.2004, 17:01

Находимся в замешательстве - нужна консультация. Оформляем документы на приватизацию комнаты в коммунальной квартире. Есть возможность выбора - можно приватизировать на меня либо на ребенка (11 лет) /право приватизации не ипользовали/. То что доли будут у всех - это я понимаю, но есть - "приоритетное" лицо? Насколько в дальнейшем будет осложнен процесс продажи данной недвижимости (комнаты), если она будет приватизирована на ребенка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Лада! Если в комнате зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний, который имеет гражданство РФ и ранее в приватизации жилья не участвовал, то он обязательно должен участвовать в договоре приватизации либо наряду с другими проживающими, либо единолично, т.к на невключение ребёнка в договор потребуется согласие органа опеки в лице администрации муниципального образования по месту жительства ребёнка. Если намерены продавать комнату до достижения совершеннолетия ребёнком, то для продажи потребуется согласие администрации МО (ст.292 ГК РФ). Это согласие будет дано, если одновременно на имя ребёнка или с его участием как собственника будет приобретено другое жильё не худшее и не меньшее, т.к пока ребёнок несовершеннолетний его долю в собственности на жильё нельзя уменьшить. Взрослые проживающие могут не участвовать в приватизации, подав соответствующее заявление в агентство по приватизации лично или удостоверив заявление у нотариуса и передав в агентство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

То что доли будут у всех - это я понимаю, но есть - "приоритетное" лицо?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы