Судебный процесс - возможность продажи квартиры, не выкупленной в срок и отказ продавца вернуть деньги

Вопрос №18681655 из г. Москва
опубликован 27.08.2021, 13:53

Я заключил договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на 1,5 года. 1 июля 2021 г. срок истек., но по семейным обстоятельствам выкупить не могу, соглашений, договор о продлении не заключено, я попросил продавца вернуть денежные средства (часть оплаты), он отказался. Я обратился в суд, какая перспектива и имеет ли продавец продать квартиру, если я в срок не выкупил ее, пока идет разбирательство.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65434 отзывa

Если нет ограничений на квартире, запрета в Росреестре на регдействия с ней, но обычная перспектива, найдет покупателя и продаст.

27.08.2021, 13:59

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43322 отзывa

Дарина, все будет зависеть от того, как составлен Договор купли-продажи, он у вас на руках? Также нужно видеть ваш иск, который вы направили в суд, зачастую составляют неправильно, а это уже основания для отказа.

Документы на руках?

27.08.2021, 13:55

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Пока договор не расторгнут (ст.450-453 ГК РФ) продать не может. Тем более по ДКП квартира принадлежит Вам, если зарегистрировали право в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А возвращать деньги продавец не обязан. Вправе требовать остальную сумму. Для расторжения же договора нужны основания.

27.08.2021, 14:02

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ессентуки, стаж 31 год

3.9 234 отзывa

К сожалению Вы совершили ряд ошибок, одна за одной, но вопрос в другом. Вы обратились в суд и вероятно Вас кто-то сопроводжает и представляет. Полагаю давать Вам советы вправе и должен тот, кто непосредственно этим занимается. Другое не только не корректно, но иногда и вредно.

27.08.2021, 14:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста