Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дарина Ж.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Георгиевск, 27.08.2021, 13:53

Судебный процесс - возможность продажи квартиры, не выкупленной в срок и отказ продавца вернуть деньги

Вопрос №18681655 из г. Москва
опубликован 27.08.2021, 13:53

Я заключил договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на 1,5 года. 1 июля 2021 г. срок истек., но по семейным обстоятельствам выкупить не могу, соглашений, договор о продлении не заключено, я попросил продавца вернуть денежные средства (часть оплаты), он отказался. Я обратился в суд, какая перспектива и имеет ли продавец продать квартиру, если я в срок не выкупил ее, пока идет разбирательство.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65757 отзывов

Если нет ограничений на квартире, запрета в Росреестре на регдействия с ней, но обычная перспектива, найдет покупателя и продаст.

27.08.2021, 13:59

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43489 отзывов

Дарина, все будет зависеть от того, как составлен Договор купли-продажи, он у вас на руках? Также нужно видеть ваш иск, который вы направили в суд, зачастую составляют неправильно, а это уже основания для отказа.

Документы на руках?

27.08.2021, 13:55

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Пока договор не расторгнут (ст.450-453 ГК РФ) продать не может. Тем более по ДКП квартира принадлежит Вам, если зарегистрировали право в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А возвращать деньги продавец не обязан. Вправе требовать остальную сумму. Для расторжения же договора нужны основания.

27.08.2021, 14:02

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

К сожалению Вы совершили ряд ошибок, одна за одной, но вопрос в другом. Вы обратились в суд и вероятно Вас кто-то сопроводжает и представляет. Полагаю давать Вам советы вправе и должен тот, кто непосредственно этим занимается. Другое не только не корректно, но иногда и вредно.

27.08.2021, 14:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дарина Ж.

Автор вопроса

1 отзыв

В Росреестре не регистрировали его. я должен был оплатить остаток суммы 1 июля, этого сделано не было.

27.08.2021, 14:05

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Судебный процесс - возможность продажи квартиры, не выкупленной в срок и отказ продавца вернуть деньги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли отказаться от продажи квартиры после истечения срока предварительного договора?

Покупатель-собственник расторгает договор купли продажи с рассрочкой платежа до окончательного срока платежа.

Когда наступает право собственности на квартиру, купленную в рассрочку?

Спор по продаже квартиры в рассрочку - может ли покупатель расторгнуть договор и какие права имеют продавцы?

Какую схему выбрать при продаже квартиры - рассрочку, задаток или ждать покупателя с живыми деньгами?

Продавец отказался продавать квартиру после оформления договора - что делать?

Произошла просрочка по рассрочке оплаты недвижимости с заложенной ипотекой