Как продать квартиру после смерти супруга, если нотариус не выдал свидетельство о наследстве?

Вопрос №18683149 из г. Москва
опубликован 28.08.2021, 07:35
Могу ли я продать квартиру, приобретенную в браке, после смерти супруга, если договор купли-продажи изначально был полностью оформлен на меня, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Договор пройдет, свидетельство о смерти приложите.

28.08.2021, 10:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Да, Вы имеете право продать квартиру. При регистрации сделки купли-продажи, предоставляется свидетельство о смерти умершего супруга, поэтому переход права зарегистрируют.

28.08.2021, 07:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Могу ли я продать квартиру, приобретенную в браке, после смерти супруга, если договор купли-продажи изначально был полностью оформлен на меня, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве?

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 34. Совместная собственность супругов

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

28.08.2021, 08:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!

Причину отказа нотариус Вам объяснил. Полагаю, что нужно оформлять право наследования в установленном порядке.

Только после оформления этого права и права собственности на 3/4 долю квартиры будет законное основание для продажи.

28.08.2021, 08:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Т.е получать свидетельство о наследстве мне не нужно? И можно ли продавать сразу после получения отказа или ждать полгода, т.к могут обьявится и другие наследники?

28.08.2021, 07:47

Вас ввели в заблуждение, поскольку квартира совместная (см. мой ответ выше) и наследниками, наряду с Вами, являются родители и дети.

28.08.2021, 08:11

Т.е без свидетельства о вступлении в наследство сделка купли-продажи не пройдет в Росреестре, не смотря на то что договор оформлен на меня?

28.08.2021, 08:38

Ознакомьтесь с моим ответом в личной переписке - - -

28.08.2021, 08:41

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 458 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 705 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 591 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 714 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 211 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 24 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.3 1 538 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
2.3 5 839 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 012 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.8 26 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 627 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5 797 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских