Как продать квартиру после смерти супруга, если нотариус не выдал свидетельство о наследстве?
опубликован 28.08.2021, 07:35
Могу ли я продать квартиру, приобретенную в браке, после смерти супруга, если договор купли-продажи изначально был полностью оформлен на меня, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве?
Договор пройдет, свидетельство о смерти приложите.
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Да, Вы имеете право продать квартиру. При регистрации сделки купли-продажи, предоставляется свидетельство о смерти умершего супруга, поэтому переход права зарегистрируют.
Могу ли я продать квартиру, приобретенную в браке, после смерти супруга, если договор купли-продажи изначально был полностью оформлен на меня, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве?
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 34. Совместная собственность супругов
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Причину отказа нотариус Вам объяснил. Полагаю, что нужно оформлять право наследования в установленном порядке.
Только после оформления этого права и права собственности на 3/4 долю квартиры будет законное основание для продажи.
Т.е получать свидетельство о наследстве мне не нужно? И можно ли продавать сразу после получения отказа или ждать полгода, т.к могут обьявится и другие наследники?
Вас ввели в заблуждение, поскольку квартира совместная (см. мой ответ выше) и наследниками, наряду с Вами, являются родители и дети.
Т.е без свидетельства о вступлении в наследство сделка купли-продажи не пройдет в Росреестре, не смотря на то что договор оформлен на меня?
Ознакомьтесь с моим ответом в личной переписке - - -
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли продать участок земли, приобретенный в браке, после смерти супруга без оформления наследственных прав?
Я являюсь собственником жилья, могу ли я его продать после смерти мужа не вступая в наследство?
Может ли папа продать квартиру, приобретенную в браке, без согласия других наследников?
Наследование недвижимости после смерти мужа в браке - права супруги и сына от первого брака
Находка в наследство - права на квартиру при ее покупке в браке и оформлении на жену
Как продать дом, оформленный на жену при наследовании после смерти мужа?
Продажа квартиры в собственности мужа после смерти жены - правовые аспекты и возможности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут