Мама с ним планирует развестись, может ли он заявить свои права на дом с участком и какие наши действия?

Вопрос №1868714 из г. Балашиха
опубликован 14.08.2012, 10:30

Question

Очень нужна Ваша помощь!
Ситуация у меня такая:
Мама расписалась с отчимом более 10 лет, строительство жилого дома началось позже, я брала потребительский кредит на строительство дома, участок же мама купила на проданную в Харькове нашу квартиру (досталась после развода с родным отцом).
Отчим официально никогда не работал, ничего не делал по дому, в строительстве участия не принимал. Деньги в дом не вкладывал, мама работает с утра до ночи, а он даже ничего себе не ищет и нигде не оформлен. У меня хорошая работа, я оплачиваю все покупки в дом, выплачиваю кредит сестры (которая тоже взяла кредит на дом). После строительства дома, мама оформила на меня дарственную на участок и на дом в январе 2011 года, объясняя это тем, что дом был построен за мои деньги. В доме прописаны мама и родная моя сестра, отчиму сделала обычную на бланке регистрацию на 5 лет. Мама с ним планирует развестись, может ли он заявить свои права на дом с участком и какие наши действия? Заранее благодарю.
Марина.

Григорьева Елена Рудольфовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина!
Если имущество (дом и участок) приобретено в браке, оно в соответствии с законом принадлежит супругам в равных долях, поэтому, если отчим не давал согласия на дарение этого имущества, он вправе признать такую сделку недействительной в судебном порядке. Однако, если матери удастся доказать в суде, что имущество приобретено на ее денежные средства, суд примет решение не в пользу отчима.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Верно, если отчимом было дано согласие на дарение, сделку недействительной признать нельзя.

Марина · Answer

Спасибо огромное за ответ. 
Ничего больше нельзы сделать, даже, если мама подарила мне участок и дом, и если за мои деньги все было построено?! 
А как мама может доказать, что на наши (мои) деньги был построен дом и куплен участок? Какие нужны критерии? Если конкретно кредит брался как потребительский, не как на строительство дома? Я собираю все чеки от всех покупок в дом.... 
Т.е. правильно ли я понимаю, что при дарении дома с участком мама должна была взять письменное от отчима согласие у нотариуса? Если такое заявление есть, он тогда не сможет претендовать на мою долю ни в каком виде? 
Спасибо. 
С уважением, Марина.

Мама с ним планирует развестись, может ли он заявить свои права на дом с участком и какие наши действия?

Похожие вопросы

Вопросы легализации земельного участка и жилого дома после смерти отчима

Справедливый развод - возможные пути уменьшения доли жены в дарованном и построенном доме

Каковы права сожителя мамы, участвовавшего в строительстве нового дома, в разделе имущества?

Через несколько лет мама сестры умерла, завещание не было составлено, перед смертью она прописала отчима сестры.

Как сохранить права на дом и участок при противостоянии родственников

Имеет ли отчим долю при разводе, если у мамы был куплен дом дарственной от сына?

Права собственности на частный дом - влияние дарственной на прописанных без права на жилплощадь

Как защитить свое право на часть дома, построенного с использованием средств, полученных за участие в боевых действиях

Как обезопасить свою долю в строительстве дома при разводе и как помочь финансово?

Имеют ли мои сыновья долю в праве собственности на дом и какую,?cпасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59