Покупка недвижимости - какие документы нужно проверить перед внесением задатка?

Вопрос №18688270 из г. Брянск
опубликован 30.08.2021, 18:29

Какие документы перед внесением задатка мне как покупателю надо проверить? Дом сдан в 2019 году, покупаю на наличные, продавец предпенсионного возраста, женат. Соглашение о задатке лучше составлять у юриста и на какие моменты обратить внимание? Заверение в дальнейшем договора купли-продажи у нотариуса меня обезопасит от неприятностей (если вдруг они появятся)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курбанова Алёна Петровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 2739 отзывов

Здравствуйте Валентина!

Задаток оформляйте по предварительному договору с распиской. Можно через юриста очно, можно через сайт, любой юрист составит вам необходимые документы, а вам останется только подписать.

У Продавца должно быть письменное согласие супруги на продажу квартиры, если она приобретена в браке.

Проверить на наличие обременений (выписку егрп пусть предоставят свежую).

Не обязательно основной договор заверять у нотариуса, всего лишь лишнее расходы.

30.08.2021, 18:34

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Сергей

Пользователь

4.1 57 отзывов

Юрист не за что отвечать не будет, кроме составления соглашения или предварительного договора.

Сейчас все базы есть в открытом доступе ими имеет смысл пользоваться непосредственно в день покупки. Договор о задатке или соглашение о предстоящей сделке не являются определяющим и гарантией безопасности сделки.

Мой совет идите к нотариусу и оформляйте сделку там.. риски по сделке и её юридической чистоте лягут на нотариуса. Но вот выселить из квартиры прописанных там граждан (особенно не совершеннолетних) у Вас не получится.

30.08.2021, 18:35

Спросить юриста