Покупка недвижимости - какие документы нужно проверить перед внесением задатка?

Вопрос №18688270 из г. Брянск
опубликован 30.08.2021, 18:29

Question

Какие документы перед внесением задатка мне как покупателю надо проверить? Дом сдан в 2019 году, покупаю на наличные, продавец предпенсионного возраста, женат. Соглашение о задатке лучше составлять у юриста и на какие моменты обратить внимание? Заверение в дальнейшем договора купли-продажи у нотариуса меня обезопасит от неприятностей (если вдруг они появятся)?

Курбанова Алёна Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте Валентина!

Задаток оформляйте по предварительному договору с распиской. Можно через юриста очно, можно через сайт, любой юрист составит вам необходимые документы, а вам останется только подписать.
У Продавца должно быть письменное согласие супруги на продажу квартиры, если она приобретена в браке.
Проверить на наличие обременений (выписку егрп пусть предоставят свежую).
Не обязательно основной договор заверять у нотариуса, всего лишь лишнее расходы.

Сергей · Answer

Юрист не за что отвечать не будет, кроме составления соглашения или предварительного договора.

Сейчас все базы есть в открытом доступе ими имеет смысл пользоваться непосредственно в день покупки. Договор о задатке или соглашение о предстоящей сделке не являются определяющим и гарантией безопасности сделки.
Мой совет идите к нотариусу и оформляйте сделку там.. риски по сделке и её юридической чистоте лягут на нотариуса. Но вот выселить из квартиры прописанных там граждан (особенно не совершеннолетних) у Вас не получится.

Покупка недвижимости - какие документы нужно проверить перед внесением задатка?

Похожие вопросы

Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.

У меня сегодня встреча с агентом о внесении задатка за дом, какие документы подтверждают данную сделку?

Возможность вернуть задаток и не продавать участок новому покупателю - что говорит бумажная расписка и какие риски существуют

Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций

Как наказать риелтора за нечестную работу? Опыт долгой и трудной сделки по покупке недвижимости.

Покупаю дом, продавцы просят задаток, очень большую сумму, как правильно оформить залоговую расписку.

Банк отказал в кредитовании покупателя - почему продавец должен вернуть задаток?

Как лучше оформить задаток за покупку дома, если продавец находится в другом городе, а документы на дом, все у покупателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59