Как выйти из долевой собственности без участия второго собственника?

Нет, продавец имеет право устанавливать любую цену.

В таком случае он не может продать за цену ниже, чем было предложено дольщику. При совершении сделки по цене ниже, чем было в предложении второму собственнику доли её можно будет оспорить.

Статья 250 ГК РФ определяет порядок продажи доли в общей собственности. Так, согласно п. 1 этой статьи при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Пункт 2 указанной статьи обязывает продавца доли известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Главное условия оформления договора с посторонним – сохранение условий, предлагаемых другим дольщикам. Если часть квартиры будет продана по цене меньше той, которая была указана в уведомлении – это основания для признания сделки недействительной.

Все доли продаются через нотариуса, поэтому он не допустит того, чтобы продавец дольщику предложил одну цену (завышенную) другим покупателям другую.

Да быть такого не может.

Второй экземпляр уведомления с предлагаемой ценой остается у дольщика. Если Продавец продаст долю по цене ниже указанной в уведомлении - сделка КП ничтожна.

Удачи.

Здравствуйте!

Узнает если пообщается с покупателями потенциальными, и потом оспорит сделку если цена не соответствует уведомлению о продаже.

Дольщик узнает из уведомления предложения ему от второго дольщика, который продает имущество, цена указанная в предложении должна быть одинаковой. Нотариус проверяет все предложения и отказ дольщика в том числе, он не допустит чтобы цена изменилась.