Подскажите, пожалуйста, обязаны ли были управляющие компании сами предложить маме составить договор на оказание услуг?

Добрый день.

Форма и условия договора управления утверждается обычно на общем собрании собственников многоквартирного дома при выборе управляющей организации. Условия данного договора являются обязательными для всех собственников помещений в данном многоквартирном доме. От имени нанимателя данный договор заключает собственник данного помещения, как правило это либо Департамент ЖКХ, либо Комитет по управлению имуществом. Скорее всего договор управления с муниципалитетом у УК заключен. Вы имеете право обратиться в УК с заявлением о предоставлении Вам копии данных договоров, в связи с тем, что Ваш дом обслуживали несколько УК.

Пени рассчитываются в соответствии с ЖК РФ и составляют 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Например, у вас есть квитанция за май 2011 года, согласно которой сумма за коммунальные услуги к оплате составляет - 2000 рублей. Вы обязаны заплатить до 10 июня. Вы не оплатили, следовательно, с 11 июня Вам начисляют пени по вышеуказанной ставке до того дня, когда вы произвели оплату.

Сумма пеней, указанная Вами очень большая, советую Вам обратиться в УК с заявлением о предоставлении подробного расчета, иначе вы не имеете возможности проверить данные цифры и сделать контррасчет.

Если что-то в моем ответе непонятно или не достаточно подробно расписано, пишите мне дополнительно.

С уважением, Першина Е.С.