Как защитить себя в суде при иске о взыскании долга по аренде торговой площади?

Question

На меня готовят иск о взыскании задолженности по аренде торговой площади. Арендная плата по ней огромная, также насчитали большие пени, почти в сумму самой задолженности. У меня практически нет личного имущества, и совсем нет зарегистрированного на меня, кроме единственного жилья (часть родного дома по правам наследования, где я прописана). 
В судах не принимала участия никогда, не представляю, что делать. Ситуация возникла, по моему мнению, отчасти и по вине арендодателя, хотя и своей вины также не отрицаю: не платила, нечем было, факт.
Что мне делать и что меня ждёт?
Иск, как я понимаю, ещё не подан, только собирают пакет документов. Прислали досудебную претензию, но не на личный адрес, а принесли на работу, лично не вручали. Тем не менее, я съездила и лично пообщалась с истцом на предмет досудебного решения (накопить денег и просто отдать). Тем не менее, подают в суд. Сумма огромная, более 500.000 руб.
Если суд арестует мои счета, мне физически будет не отдать ее и не будет средств к существованию. 

Ищу помощи юриста. Не представляю, что вообще делать.

Ермаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Вам нужно составить и подать, возражение относительно заявленных требований истца, в котором оспаривать требования истца, на основании ст.149 ГПК РФ.

Статья 149. ГПК РФ Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:

1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте Марина!
Сейчас Вам нужно направить письменный ответ на предоставленную претензию, а так же когда исковое заявление получите составлять Отзыв (Возражение) на все исковые требования. Необходимо смотреть Ваш Договор аренды и искать лазейки.

Утенкова Марина Владимировна · Answer

Здравствуйте. Если на Вас подадут иск о взыскании платы за аренду и плюс пени, то вполне возможно что взыщут. Но вы вправе подать возражения на иск и предоставить чеки об оплате. В противном случае, если с вас взыщут деньги, то придется платить. Если нечем, то тогда Вам нужно будет подавать заявление на банкротство. 
Это так если вкратце.

Как защитить себя в суде при иске о взыскании долга по аренде торговой площади?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Судья требует доказательств истца в иске по задолженности по аренде нежилых помещений - разбираемся в праве и доказательствах

Что подавать в суд исковое заявление или судебный приказ о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

В какой суд подавать исковое заявление о взыскании арендной платы-гражданский или арбитражный.

Изменение элемента иска - требование о взыскании долга по арендной плате изменяется на требование о взыскании неосновательного

Как подать иск о взыскании арендной платы и пеней за нежилое помещение, если ИП закрыт и адрес ответчика неизвестен?

Можно ли взыскать задолженность за аренду помещения с закрытого ИП без расписки?

Возможность подать иск на арендодателя оспаривание суммы задолженности и процентов после проигрыша в арбитражном

Совет по взысканию задолженности по арендной плате за землю и возможности подачи надзорной жалобы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59