Как определить оценку и компенсацию при разделе недвижимости между наследниками?
Вопрос №18699721
из г. Кемерово
опубликован 03.09.2021, 21:23
опубликован 03.09.2021, 21:23
По наследному делу одному из наследников принадлежит 1/4 доля объекта недвижимости, другому - 3/4, при разделе объекта в суде как будет происходить оценка объекта и определение компенсации? По рыночной стоимости объекта и деление стоимости на 4 или определение рыночной стоимости доли 1/4 в объекте?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Как правило определяют стоимость объекта в целом и путем простого деления определяют стоимость нужной доли.
В случае спора возможно назначение экспертизы, а при согласии сторон, конечно, на любую сумму могут согласиться.
03.09.2021, 21:29
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Рыночная стоимость объекта делится на ваши доли.
03.09.2021, 21:43
При судебном разбирательстве дела - оценка будет поручена эксперту.
Как эту оценку проведёт эксперт - непредсказуемо. Сторонам общение с экспертом-оценщиком возбраняется.
Вы понимаете, раз задаёте такой вопрос, что рыночная стоимость 1/4 доли будет меньше, чем рыночная стоимость объекта и деление её на 4...
Именно, поэтому в правилах оценки есть понижающие коэффициенты на долевую собственность и даже на такой параметр как взаимоотношения сособственников.
Но далеко не каждый эксперт учитывает это...
Поэтому, каждая сторона пытается продвинуть свою оценку - с учётом долевой особенности стоимости имущества или без неё.
04.09.2021, 08:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правовые основы назначения оценки наследственного имущества при разделе наследства
Возникли вопросы по полученному свидетельству о праве на наследство по закону на квартиру
На какую дату определяется стоимость имущества?
По решению суда выделили доли по кадастровой стоимости. Можно долю компенсировать по рыночной стоимости?
Оспаривание оценки наследства
Определение выкупной стоимости приватизированного жилья при расселении - как определить денежный эквивалент причинных убытков?
Квартира двухкомнатная со смежными комнатами и фактически выделение доли невозможно.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут