Споры с соседом - борьба за собственность и чистоту в частном секторе

У наших родителей дом в частном секторе города. В этом году мы переехали в этот дом, родители нам его оформили дарственной, а мы им в свою очередь купили квартиру. Дома в этом секторе все без исключения расположены без промежутка, т.е. забор к забору. Проблема в том что наш сосед с лева уже более 17 лет держит свиней и кур. Свинарник построен прям на границе забора, точнее вместо забора. Ситуация ясна, крысы, мухи, вонь. Мы обратились в местную администрацию для начала, т.к. до декабря этого года держать свиней в частном порядке вообще нельзя, его довольно быстро заставили от них избавиться, мы думаем что он их просто временно вывез в другое место. Это была работа уже санэпидемстанции. Но куча навоза и сам свинарник никуда не делись. Сам по себе этот человек редкостная свинья и ничего убирать не собирается, говорить с ним бесполезно. Обратились к юристу, он помог нам написать грамотное обращение и данное письмо было отправлено на 5 адресов разных инстанций. Сказал ждём официальных ответов, и тогда уже можно обращаться в суд. А так же помимо этой проблемы наш сосед лет 16 назад достроил часть своего жилого дома вплотную к нашему забору, никакого расстояния между ними нет. Ему даже представители газовой службы отказывались проводить газ, но он все таки как то договорился и газ ему провели знакомые. Т.к. на тот момент мы с мужем в доме не проживали ему никто не восприпятствовал. Все постройки были произведены до того как мой свекр этот дом купил, т.е. более 16 лет назад. Наш юрист нам разъяснил, что если в течении 3 лет после завершения построек к человеку не были предъявлены никакие претензии от соседей, то в судебном порядке будет очень сложно заставить его все это перенести. Но мы все равно будем судиться т.к. иного выхода у нас нет. Человек слов не понимает, а кучу навоза не убирает уже из принципа, будет срать до последнего. Знаю что есть санитарные нормы и правила, а также требования пожарной безопасности. Подскажите насколько сложным будет судебное разбирательство и если ли у нас шансы добиться справедливости. Спасибо.