Сложности продажи квартиры при процессе банкротства и материнском капитале - как избежать нарушения закона?

Вопрос №18701305 из г. Красноярск
опубликован 04.09.2021, 17:44

Сестра продает долю в квартире "срочно" и готова пойти на встречу заключив ДКП с рассрочкой и мат. капиталом. У меня процесс банкротства на стадии реструктуризации. Думаем сделать ДКП на супругу с сестрой, чтобы я там не фигурировал, но из-за мат. капитала говорят, что я тоже буду участником сделки, так ли это? Нотариусы утверждают, что ПФ не одобрит сделку между родственниками и просит сначала взять оттуда разрешение, но как нам взять разрешение, если там требуется ДКП, тоже не понятно. И последнее, процесс банкротства еще не закончен, получается, что сделку аннулируют (если узнают) или нужно взять у финансового управляющего разрешение? Процесс банкротства начат до регистрации брака, но суд уже запрашивает имущество супруги.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзывa

Здравствуйте.

1. В силу ст. 213.11 закона о банкротстве, конечно нужно будет согласие финансового управляющего.

2. В силу ст. 34, 35 СК РФ, обязательно нужно будет ваше согласие, чтобы ваша супруга смогла приобрести это имущество.

3. В силу ст. 34 СК РФ это жилье будет совместно нажитым имуществом. Если у вас есть другое жилье, то после покупки фу сразу эту долю выставит на торги.

4. В силу ст. 250 ГК РФ продавец также обязан соблюсти право преимущественной покупки других сособственников.

5. Без всех этих согласий ни ПФР, ни нотариус не проведут вам сделку и выплату из мат. капитала.

Выход только если Вы разведетесь с супругой и она выкупит все после развода. Ну как вариант подождать завершения вашего банкротства.

Имейте ввиду, что суд обязательно спросит о том, на какие деньги эта покупка производится, и почему этими деньгами вы не рассчитываетесь по вашим долгам. Т.е. тут еще огромный риск несписания вам долгов.

05.09.2021, 20:33

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151832 отзывa

Насильно нельзя заставить человека принять в собственность имущество, даже если сделка с мат капиталом. А сделки с родственниками тоже законом не запрещены.

04.09.2021, 17:47

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста