Сложности продажи квартиры при процессе банкротства и материнском капитале - как избежать нарушения закона?

Вопрос №18701305 из г. Красноярск
опубликован 04.09.2021, 17:44

Question

Сестра продает долю в квартире "срочно" и готова пойти на встречу заключив ДКП с рассрочкой и мат. капиталом. У меня процесс банкротства на стадии реструктуризации. Думаем сделать ДКП на супругу с сестрой, чтобы я там не фигурировал, но из-за мат. капитала говорят, что я тоже буду участником сделки, так ли это? Нотариусы утверждают, что ПФ не одобрит сделку между родственниками и просит сначала взять оттуда разрешение, но как нам взять разрешение, если там требуется ДКП, тоже не понятно. И последнее, процесс банкротства еще не закончен, получается, что сделку аннулируют (если узнают) или нужно взять у финансового управляющего разрешение? Процесс банкротства начат до регистрации брака, но суд уже запрашивает имущество супруги.

Соболев Олег Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте.

1. В силу ст. 213.11 закона о банкротстве, конечно нужно будет согласие финансового управляющего.

2. В силу ст. 34, 35 СК РФ, обязательно нужно будет ваше согласие, чтобы ваша супруга смогла приобрести это имущество.

3. В силу ст. 34 СК РФ это жилье будет совместно нажитым имуществом. Если у вас есть другое жилье, то после покупки фу сразу эту долю выставит на торги.

4. В силу ст. 250 ГК РФ продавец также обязан соблюсти право преимущественной покупки других сособственников.

5. Без всех этих согласий ни ПФР, ни нотариус не проведут вам сделку и выплату из мат. капитала.

Выход только если Вы разведетесь с супругой и она выкупит все после развода. Ну как вариант подождать завершения вашего банкротства.

Имейте ввиду, что суд обязательно спросит о том, на какие деньги эта покупка производится, и почему этими деньгами вы не рассчитываетесь по вашим долгам. Т.е. тут еще огромный риск несписания вам долгов.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Насильно нельзя заставить человека принять в собственность имущество, даже если сделка с мат капиталом. А сделки с родственниками тоже законом не запрещены.

Сложности продажи квартиры при процессе банкротства и материнском капитале - как избежать нарушения закона?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить спор о стоимости доли в трехкомнатной квартире между сестрой и владельцем

Как правильно распределить доли собственности при покупке квартиры с использованием материнского капитала?

Что делать, если сестра продала половину квартиры, а я не знала?

Как обойти запрет банка на ипотеку при наличии доли ребенка в квартире - идея продажи родительской доли в квартире своему ребенку

Что произойдет с материнским капиталом при расторжении договора купли-продажи квартиры с расрочкой?

Возможность переоформления дома, купленного по материнскому капиталу от мамы, на нее обратно и сроки этого процесса

Срочно покупаем большую квартиру с выделением доли для детей

Как разрешить конфликт по наследству - доли дома в деревне и отказ сестры выкупить свою долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59