Как расторгнуть договор найма жилого помещения, когда сын живет в студенческом общежитии?

Вопрос №18702187 из г. Якутск
опубликован 05.09.2021, 09:14

Question

Сын живет в студенческом общежитии. Хотим расторгнуть договор найма жилого помещения. Предметом договора является передача ему во временное пользование койко-место в комнате.
Я знаю, что в соответствии со ст.687 ГК РФ наниматель вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
С другой стороны в договоре найма прописано что "наниматель имеет право на расторжение в любое время настоящего договора".
В обязанностях в договоре не прописано, что должен предупредить за три месяца. Но есть пункт, что "наниматель несет иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ".
Хотим 6-го числа подать заявление на расторжение с 7-го числа.
Так можно, учитывая вышеизложенное?
После подачи заявления на расторжение обязательно ли нужно подписывать соглашение о расторжении договора найма?

Грибов Юрий Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте!

1. Предмет найма специализированного ЖП (в общежитии)-не койко место, а жилое помещение

2. Статья 687 ГК здесь не применяется.

3.Применяются нормы главы 10 Жилищного кодекса РФ

4. Согласно ст.101 Кодекса:

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

5. Соответственно-в любое время можно расторгнуть, никаких сроков законом не установлено.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Расторгайте в порядке ст 450 ГК РФ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Не нужно подписывать соглашение о расторжении договора после направления заявления. Согласно ст. 450.1 ГК РФ договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как расторгнуть договор найма жилого помещения, когда сын живет в студенческом общежитии?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор о найме временного жилья в студенческом общежитии и вернуть оплаченные деньги?

Могу ли я вернуть деньги, если сдали мне комнату с тараканами.

Допускается ли односторонний отказ от исполнения договора найма наймодателем? (Наймодатель - юр.л., наниматель - физ. л.) Спасибо!

Прекращение договора найма жилого помещения в общежитии при окончании трудовых отношений

Как получить компенсацию от наймодателя при досрочном расторжении договора через мессенджер?

Расторгают органы опеки договор жилого найма из за незаконченной учёбы. Имеют ли они право? Что делать?

Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры

Как расторгнуть договор коммерческого найма студенческого общежития и влияет ли на выселение прописка несовершеннолетних?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59