Как расторгнуть договор найма жилого помещения, когда сын живет в студенческом общежитии?

Вопрос №18702187 из г. Якутск
опубликован 05.09.2021, 09:14

Сын живет в студенческом общежитии. Хотим расторгнуть договор найма жилого помещения. Предметом договора является передача ему во временное пользование койко-место в комнате. Я знаю, что в соответствии со ст.687 ГК РФ наниматель вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. С другой стороны в договоре найма прописано что "наниматель имеет право на расторжение в любое время настоящего договора". В обязанностях в договоре не прописано, что должен предупредить за три месяца. Но есть пункт, что "наниматель несет иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ". Хотим 6-го числа подать заявление на расторжение с 7-го числа. Так можно, учитывая вышеизложенное? После подачи заявления на расторжение обязательно ли нужно подписывать соглашение о расторжении договора найма?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грибов Юрий Владимирович

Юрист Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38607 отзывов

Здравствуйте!

1. Предмет найма специализированного ЖП (в общежитии)-не койко место, а жилое помещение

2. Статья 687 ГК здесь не применяется.

3.Применяются нормы главы 10 Жилищного кодекса РФ

4. Согласно ст.101 Кодекса:

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

5. Соответственно-в любое время можно расторгнуть, никаких сроков законом не установлено.

05.09.2021, 10:10

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 57 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43755 отзывов

Расторгайте в порядке ст 450 ГК РФ.

05.09.2021, 09:15

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151196 отзывов

Не нужно подписывать соглашение о расторжении договора после направления заявления. Согласно ст. 450.1 ГК РФ договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

05.09.2021, 09:18

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста