Когда лучше закрыть ипотеку на квартиру в новостройке - до или после подписания акта приема-передачи?

Вопрос №18703073 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.09.2021, 19:03

Квартира друга была приобретена в ипотеку, в новостройке несколько лет назад. На сегодняшний день, застройщик, официальным письмом, сообщил ему о готовности передать ключи. Сумма по ипотеке осталась небольшой и он готов её оплатить сейчас, но т.к. на данный момент она находится в залоге у банка (т.е. в ипотеке), то ЗАЩИТА данной недвижимости, в случае выполнения мошеннических операции, ВЫШЕ, чем если бы она была в прямой его собственности (т.е. без залога у банка). Мы помним, что для выполнения любых действий с недвижимостью находящейся в залоге у банка (ипотеке), требуется согласие банка. Учитывая тот риск, что по квартире кто-то может совершить мошеннические действия возникает вопрос следующего плана: когда лучше ему закрыть ипотеку: 1. до подписания акта приема-передачи квартиры или 2. после подписания акта приема-передачи квартиры Если вариант номер 2 (к которому он склоняется), то возникает вопрос, можно ли не делать оценку квартиры в новостройке (по закону) и платить страховую банку после подписания акта приема-передачи в случае закрытия ипотеки в этот же день? Заранее благодарю за ответы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Если заключен был договор и застройщик тот же, не менялся, то нет повода для беспокойства. Можно оплатить до. Друг только может проверить готова ли его квартира к сдаче дейсивительно и все.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Когда лучше закрыть ипотеку на квартиру в новостройке - до или после подписания акта приема-передачи?

Похожие вопросы