Когда лучше закрыть ипотеку на квартиру в новостройке - до или после подписания акта приема-передачи?

Вопрос №18703073 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.09.2021, 19:03

Квартира друга была приобретена в ипотеку, в новостройке несколько лет назад.

На сегодняшний день, застройщик, официальным письмом, сообщил ему о готовности передать ключи.

Сумма по ипотеке осталась небольшой и он готов её оплатить сейчас, но т.к. на данный момент она находится в залоге у банка (т.е. в ипотеке), то ЗАЩИТА данной недвижимости, в случае выполнения мошеннических операции, ВЫШЕ, чем если бы она была в прямой его собственности (т.е. без залога у банка).

Мы помним, что для выполнения любых действий с недвижимостью находящейся в залоге у банка (ипотеке), требуется согласие банка.

Учитывая тот риск, что по квартире кто-то может совершить мошеннические действия возникает вопрос следующего плана: когда лучше ему закрыть ипотеку:

1. до подписания акта приема-передачи квартиры или

2. после подписания акта приема-передачи квартиры

Если вариант номер 2 (к которому он склоняется), то возникает вопрос, можно ли не делать оценку квартиры в новостройке (по закону) и платить страховую банку после подписания акта приема-передачи в случае закрытия ипотеки в этот же день?

Заранее благодарю за ответы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Если заключен был договор и застройщик тот же, не менялся, то нет повода для беспокойства. Можно оплатить до. Друг только может проверить готова ли его квартира к сдаче дейсивительно и все.

05.09.2021, 19:10

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Похожие темы:
Подписание акта
Передача квартиры
Передача ипотеки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация