Как оформить продажу гаража, если продавец уже не жив?

Вопрос №18703479 из г. Владимир
опубликован 05.09.2021, 23:04

В 2001 г был куплен гараж. Есть заверенный нотариусом договор купли продажи, передаточный акт и свидетельство о государственной регистрации права (продавца). Покупатель в своё время не переоформила на себя регистрацию права. На данный момент продавца уже 5 лет нет в живых. Теперь я хочу купить этот гараж, как теперь это всё оформлять - не понятно. Для начало нужно покупателю стать собственником, потом он может продать его мне. Но при оформлении регистрации права обязательно ли присутствие продавца или достаточно покупателя с заверенным договором купли продажи? Если продавец обязателен, а его нет в живых, как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Центр Правовой Помощи "Ваш Семейный Юрист"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 9 лет

4.8 929 отзывов

Здравствуйте, Михаил! Признать право собственности за покупателем на основании ДКП в судебном порядке. С решением в Росреестре зарегистрировать право собственности и продать.

05.09.2021, 23:10

Большое спасибо. Теперь понятен ход дальнейших действий. Удачи и успехов.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1110. Наследование

Статья 1116. Лица, которые могут призываться к наследованию

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист из города Истра

4.9 910 отзывов

Добрый день, Михаил.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ "Наследование" при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке наследования...

Значит, указанный Вами гараж входит в наследственную массу покупателя гаража и переходит в порядке наследования к лицам, перечисленным в ст. 1116 ГК РФ "Лица, которые могут призываться к наследованию".

Таким образом, Вам надо выяснить, кто из указанных в ст. 1116 ГК РФ лиц принял наследственное имущество покупателя - гараж. После этого Вы можете совершить сделку купли-продажи гаража.

06.09.2021, 11:02

Спросить юриста