Налоговая инспекция требует уплаты налога при продаже общей квартиры - как быть?

Помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации.

В декабре 2016 года мы с супругой заключили брачный договор, установили раздельный режим собственности. На следующий день супруга подписала договор долевого участия в строительстве квартиры. Для оплаты цены квартиры она взяла ипотечный кредит.

В декабре 2018 года супруга приняла квартиру по акту приёма-передачи и оформила на неё право собственности.

В 2019 году у нас родился второй ребёнок, и мы получили право на материнский капитал. Материнский капитал мы направили на погашение ипотечного кредита, взятого супругой.

В январе 2020 года мы, действуя согласно принятому на себя обязательству, подписали соглашение об оформлении купленной квартиры в общую долевую собственность. По этому соглашению я получил в собственность 10/23 долей квартиры, супруга оставила за собой 11/23 долей, и ещё по 1/23 получили двое наших детей.

В ноябре 2020 года мы продали эту квартиру. Продали по той же цене, по какой и купили. Мы думали, что в этом случае мы не должны будем платить никаких налогов, так как квартира была куплена на наши общие деньги, несмотря на то, что принадлежала она исключительно супруге. Но налоговая инспекция считает по-другому. Они заявляют, что супруга не должна уплачивать налог. А я - должен. Максимум, на что я могу рассчитывать - это налоговый вычет в размере 10/23 долей от 1 млн. руб.

Кто прав в этой ситуации и что следует предпринять, чтобы не уплачивать налог?