Я собираюсь купить комнату и мне предложили вариант частное лицо (не через агентство):

Вопрос №187078 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.10.2004, 09:18

Прошу Вас дать ответ на вопрос. Я собираюсь купить комнату и мне предложили вариант частное лицо (не через агентство): Продается 1/2 доли в 2-х комн. Кв. (18+10 кв.м.). Доля в 18-ти метровой комнате. (фактически при покупке я буду жить в этих 18-ти метрах). Второй собственник пожилой мужчина, который живет в 10 кв.м. По словам продавца (собственника 1/2 доли) дедушка не на что не претендует, расселяться и брать денежную компенсацию за лишние 4 кв.м. не хочет, а просто хочет дальше жить в своих 10 кв.м.Отказ от права первоочередной покупки он написал. Вопрос: Стоит ли покупать? Если я покупаю 1/2 доли этой квартиры, то меня пропишут в 18 кв.м., и в будущем с какими проблемами я могу столкнуться, если я захочу продать эту комнату? И какие могут быть у этой сделки "подводные камни".

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Анкушев Андрей Сергеевич

Юрист Тюмень, стаж 9 лет

5 отзывов

Для большей безопасности внимательно посмотрите правоустанавливающие документы продавца 18 кв.м. (договор и др.), а также свидетельство о праве собственности на долю. Запросите в учреждении юстиции по гос регистрации права выписку об обременениях квартиры. Прописаться вы туда конечно сможете как полноправный собственник, а вот прописать других лиц, только с согласия дедушки, ведь есть еще общая площадь. Какие могут быть подводные камни: узнайте историю "квартиры", особенно проверьте поквартирную карточку (кто прописан, был и есть). В договор внесите условие, что продавец гарантирует, что квартира свободна от прав и претензий третьих лиц, под залогом, арестом и иными обременениями не состоит.

В любом случае суды стоят на защите прав добросовестного покупателя, главное серьезней отнеситесь к оплате деньги лучше передавать при нотариусе и составить соответствующий акт приема - передачи! Решение принимать Вам.

С уважением, Анкушев Андрей!

04.10.2004, 15:09

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация