Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Какие гарантии по юридической чистоте комнаты можно предусмотреть в договоре покупки через агентство?

Вопрос №7320704 из г. Москва
опубликован 07.07.2015, 09:08

Вопрос касается покупки недвижимости. Покупаю комнату, она у собственника менее 3-х лет в собственности, приобретена по договору дарения, при чем второй договор дарения (прошлый собственник приобрел комнату, тоже по договору дарения). Покупать собираюсь через агентство. Хочу включить гарантию в договор с агентством. Вопрос: В течении какого срока могут предъявить какие то претензии когда-то обделенные собственники? Могу ли я попросить у агенства, какую то справку юридической чистоты комнаты? Если да, то какую?

Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белан Ирина Михайловна

Юрист Псков, стаж 10 лет

4.6 453 отзывa

Прежде всего сами закажите выписку из Росреестра на комнату, убедитесь, что собственник именно тот, кто Вам продает комнату. Агентство никакую справку Вам не даст, просто не имеет полномочий. Договор дарения, по закону, не имеет обратной силы, но любую сделку можно обжаловать в суд в течение 3-х лет, а восстановив срок исковой давности и дольше.

07.07.2015, 09:24

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Никаких гарантий нет и не может быть. Вам следует это понять. При чем здесь агентство? Агенты дадут вам любую справку, какую попросите, ради получения денег, но юридической силы она не будет иметь. Если будет суд, то иск будет предъявлен к вам, как к ответчику, а не к агентству. Агенты не будут нести ответственность перед судом.

07.07.2015, 09:16

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Для сведения рисков к минимуму, и проверке юридической чистоты сделки, а так же прогноза возможных проблем, нужно обращаться не в маклерское агентство, а к юристу/адвокату. У маклеров задачи иные, и очень далекие от защиты Ваших интересов.

Предполагаю, что и не комната вовсе продается, а доля в праве на квартиру.

07.07.2015, 09:16

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44302 отзывa

Игорь, стоимость этой справки будет меньше стоимости той бумаги, на которой она будет написана.

Для реальной оценки рисков обратитесь к юристу.

07.07.2015, 09:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва

4.9 105 отзывов

Здравствуйте Игорь.

Если хотите проверить юридическую чистоту покупаемого обьекта, то обращаться надо в сторонюю юридическую организацию или к юристу, но не в коем случае не у данного агенства-цель у них другая!

Обращайтесь к нам, у нас огромный опыт по данной категории дел с недвижимостью и приемленые цены!

Звоните по тел. 8499-990-94-95

07.07.2015, 10:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие гарантии по юридической чистоте комнаты можно предусмотреть в договоре покупки через агентство?

Похожие вопросы