Какие гарантии по юридической чистоте комнаты можно предусмотреть в договоре покупки через агентство?

Вопрос №7320704 из г. Москва
опубликован 07.07.2015, 09:08

Вопрос касается покупки недвижимости. Покупаю комнату, она у собственника менее 3-х лет в собственности, приобретена по договору дарения, при чем второй договор дарения (прошлый собственник приобрел комнату, тоже по договору дарения). Покупать собираюсь через агентство. Хочу включить гарантию в договор с агентством. Вопрос: В течении какого срока могут предъявить какие то претензии когда-то обделенные собственники? Могу ли я попросить у агенства, какую то справку юридической чистоты комнаты? Если да, то какую?

Заранее спасибо!

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Прежде всего сами закажите выписку из Росреестра на комнату, убедитесь, что собственник именно тот, кто Вам продает комнату. Агентство никакую справку Вам не даст, просто не имеет полномочий. Договор дарения, по закону, не имеет обратной силы, но любую сделку можно обжаловать в суд в течение 3-х лет, а восстановив срок исковой давности и дольше.

07.07.2015, 09:24
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Никаких гарантий нет и не может быть. Вам следует это понять. При чем здесь агентство? Агенты дадут вам любую справку, какую попросите, ради получения денег, но юридической силы она не будет иметь. Если будет суд, то иск будет предъявлен к вам, как к ответчику, а не к агентству. Агенты не будут нести ответственность перед судом.

07.07.2015, 09:16
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.

Для сведения рисков к минимуму, и проверке юридической чистоты сделки, а так же прогноза возможных проблем, нужно обращаться не в маклерское агентство, а к юристу/адвокату. У маклеров задачи иные, и очень далекие от защиты Ваших интересов.

Предполагаю, что и не комната вовсе продается, а доля в праве на квартиру.

07.07.2015, 09:16

Игорь, стоимость этой справки будет меньше стоимости той бумаги, на которой она будет написана.

Для реальной оценки рисков обратитесь к юристу.

07.07.2015, 09:23

Здравствуйте Игорь.

Если хотите проверить юридическую чистоту покупаемого обьекта, то обращаться надо в сторонюю юридическую организацию или к юристу, но не в коем случае не у данного агенства-цель у них другая!

Обращайтесь к нам, у нас огромный опыт по данной категории дел с недвижимостью и приемленые цены!

Звоните по тел. 8499-990-94-95

07.07.2015, 10:45
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 349 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 270 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 416 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 734 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 62 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 459 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 69 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 897 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 008 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 227 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 046 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских