Раздел доли в натуре - как это влияет на долевую собственность и Росреестр?

Вопрос №18711291 из г. Челябинск
опубликован 08.09.2021, 18:00

Имеются три собственника! При выделе доли в натуре у каждого образуются ОТДЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ - которые ставятся в Россреестре на учёт под разными кадастровыми номерами!? Разве не так? После выдела доли в натуре ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ как таковая разве не пропадает? Ведь в Технических паспортах у каждого из собственников будут указаны конкретные помещения с указанием площадей?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65369 отзывов

Так всё и должно быть.

Но Росреестр в последнее время не хочет так делать.

08.09.2021, 18:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Да все так, как вы излагаете.

08.09.2021, 18:04

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Все верно вы понимаете, доля в натуре после выделения пропадает так как она перестает быть долей в ПРАВЕ общей собственности и становится самостоятельной долей в реальности.

08.09.2021, 18:07

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ессентуки, стаж 31 год

3.9 234 отзывa

Здравствуйте, прежде всего уточните о каких помещениях идет речь и допускает ли законодательство выдела долей в натуре. Ни стоит забывать о положениях статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ограничивающих возможность выдела долей в случаях, предусмотренных законом (неделимые вещи).

08.09.2021, 20:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

5.0 13 отзывов

Один из собственников на своей площади с отдельным входом и отдельными от остальных собственников площадями имеет магазин - а остальные двое используют свои помещения под склад! А здание раньше было магазином и потому налоги приходят как на магазин - большие по кадастровой стоимости! Потому двое собственников хотят выделить владельца магазина и перевести свои площади из статуса магазина в статус склада.

08.09.2021, 22:38

Спросить юриста