Учитывается ли при выделе долей в натуре сложившийся порядок пользования?

Вопрос №1907111 из г. Омск
опубликован 09.09.2012, 12:12

Учитывается ли при выделе долей в натуре сложившийся порядок пользования? Имею ввиду вот что. Один из сособственников занимает большую площадь, чем соответствует его идеальной доли. Фактически дом разделён на 3 самостоятельные части с отдельными выходам, печами и санузлами. Часть, занимаемая одним из сособственников больше, чем ему положено на 5, 54 м 2. Второй сособственник занимает площадь меньшую, чем положено. Возможность решить спор и выделить недостающие кв. м имеется (строит. Экспертиза) за счёт комнаты, площпдью 6, 3 кв.м.. законно ли применение судом фактически сложившегося порядка пользования помещениями и отказ сособственнику, чья площадь меньше, в иске о выделе долей в натуре? Какие статьи закона нарушены?.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Елена.

Да, такой вариант вполне возможен.

При проведении строительно-технической экспертизы размер, конкретных помещений, которые переходят в собственность сособственникам, все равно не будет в точности соответствовать идеальным долям. Эксперты дают несколько вариантов. Один из вариантов - предложенный Вами. При этом эксперты обсчитывают и расходы на перепланировку, которые будет необходимо произвести для выдела долей в натуре. Если расход в Вашем случае - минимален, а расхождение - незначительно, то разница в стоимости идеальных долей и передаваемых в собственность помещений возмещается денежной компенсацией.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Учитывается ли при выделе долей в натуре сложившийся порядок пользования?

Похожие вопросы