Если второй человек, на которого приватизирована комната, решит её продать или обменять, или еще что-нибудь?

Вопрос №187115 из г. Москва
опубликован 04.10.2004, 11:06

У меня вопрос по поводу приватизации. В комнате прописаны 2 человека. Они решили приватизировать комнату. Один человек отказывается от своей доли приватизации, но выписываться не собирается, а продолжает пожизненно проживать в комнате. Если второй человек, на которого приватизирована комната, решит её продать или обменять, или еще что-нибудь? Какими правами в данном случае обладает первый, у которого нет доли приватизации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ирина! В том случае, если за вторым гражданином будет оставлено право проживания, то он будет иметь права пользования этой комнатой и после того, как между этими людьми прекратятся родственные отношения. Однако в соответствии с ныне действующим ЖК РСФСР, между собственником комнаты и проживающим в ней лицом будут действовать условия коммерческого найма. Т.е. Вы можете предложить ему заключить договор найма на очень большую сумму. Кроме того, в том случае, если Вы в судебном порядке сможете доказать, что комната необходима Вам для личного пользования, то Вы можете выселить этого человека без предоставления ему другого жилого помещения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на судебную защиту своих прав, даже если нарушение их не связано с лишением его собственности. С уважением, Дмитрий Константинович.

04.10.2004, 11:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Он в любом случае сохранит свое право проживания и пользования комнатой (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

04.10.2004, 12:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если второй человек, на которого приватизирована комната, решит её продать или обменять, или еще что-нибудь?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы