Наследственный спор - Разделение квартиры с тремя собственниками после приватизации и вложения в новостройку.

Question

Бабушка на свадьбу подарила квартиру, после в приватизацию были добавлены двое детей, после чего кв.была вложена в новостройку, сейчас идет раздел кв,в кв,3 собственника, как разделится кв?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Альберт! Так подарила или приватизирована?! Это разные вещи. Если подарила, то это разделу не подлежит: согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Однако применение ст.36 Семейного кодекса РФ ему нужно будет доказывать в суде (ст.55-56 ГПК РФ). Но если были выделены доли детям, то это общая долевая собственность (ст.244 ГК РФ), и имущество не подлежит разделу, т.к. доли уже определены. А при 1/3 доли малозначительной ее согласно п.3 и 4 ст.252 ГК РФ не признают.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Поровну на супругов и детей.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Если бабушка имела муниципальную квартиру и туда были зарегистрированы дети - двое, после квартира была приватизирована на троих - то каждый имел в квартире по 1/3 доли-Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 / Так вот - эти 1.3 доли были личной собственностью одного из супругов - СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов. Так вот если личная собственность супруга вложена в иную квартиру. То это учитывается, при разделе - арифметика рулит и доказательства вложения именно личной собственности важны!

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Альберт Дарение и приватизация разные сделки. Если квартира подарена была по договору дарения, то если я правильно поняла, то квартира была в дальнейшем продана, а деньги внесены в новостройку, то получается, что недвижимость подлежит разделу по ст.39 СК на всех.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Здравствуйте.
Вам следует оформить договор дарения и удостоверить его у нотариуса, судя из уточнений к вашему вопросы. 
 Что касается самого вопроса, то лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
В связи с чем, квартира разделиться пропорционально выделенным долям и квадратным метрам долей.
Правовое основание разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Альберт Гайзуллович · Answer

Материнский капитал был внесен в другую квартиру, а вообще у нас 5 детей.

Альберт Гайзуллович · Answer

А если не было определения долей?

Альберт Гайзуллович · Answer

У нас две кв, в одну заложена моя дарственная, а в другую мат капитал, а дарственная считается со слов, если бабушка словами на свадьбу подарила.

Наследственный спор - Разделение квартиры с тремя собственниками после приватизации и вложения в новостройку.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Бабушка хочет оспорить приватизацию и получить долю в квартире, проведенной в пользу внучки

Наследование квартиры после смерти бабушки - кто будет ее законным обладателем?

Кто является собствеником квартиры после смерти бабушки, если приватизация была зарегистрирована на внучку

Может ли совершеннолетний ребенок оспорить приватизацию в которую не был включен?

Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры

Вопрос расприватизации квартиры с несогласием всех собственников.

В документах на приватизацию квартиры записаны я и моя бабушка, после смерти бабушки она подарила квартиру моему папе.

Вопрос о признании недействительности приватизации - возможно ли это после многолетнего периода?

Возможность стать совладельцем квартиры на равных с мамой после приватизации в 1993 году и отсутствия моего участия

Можно ли анулировать дарственную на квартиру, подаренную бабушкой внуку, который уже является собственником 1.2 квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59